Wohnung zum Kauf

415000 €415.000 €

4.109 €/m²

3,5 Zimmer  •  101 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.03.2026

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Nordstadt, Offenburg (77652)

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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Offenburgs. Hier trifft zentrale Erreichbarkeit auf wohltuende Ruhe - ein seltener Vorteil, der diese Lage besonders attraktiv macht. Das gewachsene Umfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl den Alltag erleichtert als auch langfristige Wertstabilität verspricht.

Das Offenburger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten bequem erreichbar - sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in fußläufiger Nähe. Cafés, Restaurants, Wochenmarkt und vielfältige Einzelhandelsgeschäfte laden zum Verweilen und Genießen ein und machen das urbane Leben hier besonders lebenswert.

Für Senioren bietet die Lage ein Höchstmaß an Komfort: Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Physiotherapiepraxen sowie weitere medizinische Einrichtungen sind schnell und ohne lange Wege erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität - auch ohne eigenes Fahrzeug.

Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar, teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus. Die kurzen Wege schaffen wertvolle Zeit im Alltag und erhöhen die Wohnqualität spürbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Der Offenburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet optimale Verbindungen in Richtung Freiburg, Karlsruhe, Straßburg sowie in den gesamten Schwarzwald. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sorgen für eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz - ideal für Berufspendler und Kapitalanleger mit Blick auf eine breite Zielgruppe.

Trotz der zentralen Lage bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig. Die Kombination aus innerstädtischer Nähe, durchdachter Verkehrsführung und zurückversetzter Bebauung schafft eine entspannte Atmosphäre - perfekt für Menschen, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung zu verzichten.

Diese Lage vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: kurze Wege, exzellente Anbindung, gewachsene Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Eine seltene Konstellation, die diese Immobilie sowohl als Zuhause als auch als wertbeständige Investition besonders interssant macht.