Schönes Zweifamilienhaus mit Südterrassen in ruhiger Lage von Seukendorf
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1980, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Seukendorf, westlich von Nürnberg. Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, helle Räume und eine familienfreundliche Umgebung. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten: Erdgeschoss: Ca. 113 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, großzügigem Wohn-/Essbereich und Zugang zur sonnigen Südterrasse. Dachgeschoss: Ca. 83 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, Küche, Bad sowie ebenfalls einer weitläufigen Südterrasse. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 628 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde oder Freizeitgestaltung. Eine große Garage sowie ein Carport stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Das Zweifamilienhaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung. Großzügige Südterrassen, ein pflegeleichtes Grundstück und die ruhige Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv. Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0151/44680036 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens - Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Merkmale
628 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.045,71 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
649.795 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
50.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seukendorf (90556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Seukendorf, einer attraktiven Wohngemeinde im Landkreis Fürth, westlich von Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Kindergärten sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, Ärzte sowie ein breiteres Einkaufsangebot finden sich in den nahegelegenen Städten Zirndorf, Fürth und Nürnberg. Die Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B 8 sowie die nahegelegene Südwesttangente erreicht man Nürnberg, Fürth und Erlangen schnell und unkompliziert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - eine Bushaltestelle mit Verbindung zur Bahnstation Zirndorf/Altenberg und nach Fürth liegt unweit entfernt. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Seukendorf zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Vereinsangebote tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
