Ideal für Selbermacher - Wohnen, Vermieten + Arbeiten unter einem Dach
Sie suchen eine Immobilie, in der Wohnen und Arbeiten in Einklang gebracht werden können? Oder suchen Sie eine Immobilie, mit der Sie eine zusätzliche Mieteinnahme erzielen können? Vielleicht sind Sie auch ein "Selbermacher", der mit handwerklichem Geschick die eine oder andere erforderliche Renovierung und Modernisierung selber in die Hand nimmt.
Diese Immobilie könnte dann die RICHTIGE für Sie sein.
Ein Grundstück in zentraler Ortslage des Ortes Silixen. Hier kann man auf sich aufmerksam machen und ist im Blick, was die Arbeit angeht. Zugleich ist das Wohnen in einer guten dörflichen Gemeinschaft gegeben. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches aber auch mit wenigen baulichen Veränderungen als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Der seitliche Anbau, in dem bereits früher ein Gewerbebetrieb (Schlosserei) geführt worden ist, kann mit einigen Auffrischungen zur neuen Arbeitsstätte erweckt werden oder dient künftig als Garagen- und Abstellgebäude. Die Freiflächen vor dem Gebäude sind mit Betonpflastersteinen befestigt. Ein kleiner Gartenbereich mit überdachter Terrassenanlage befindet sich hinter dem Wohngebäude und dient der Privatsphäre und Erholung.
**************************************
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Für eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung und weitere Bilder der Immobilie fordern Sie gerne ein Exposé von uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
324 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
89500 €89.500 €
465,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
100.304 €1
Kaufpreis
89.500 €
Kaufnebenkosten
10.804 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.343 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.818 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
448 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Silixen, Extertal (32699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Extertal: Die Gemeinde Extertal mit rd. 12.000 Einwohnern, eingebettet in eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands, bietet ein Nebeneinander von angenehmen Wohnen und qualifizierten Arbeiten. Handel und Gewerbe sind innovativ und zukunftsorientiert aufgestellt. Sie finden hier alles, was eine lebendige und bürgerfreundliche Gemeinde auszeichnet. Vereinsleben und ehrenamtliches Engagement sind tragende Säulen des gemeinschaftlichen Lebens. Schulen, Kindergärten, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie ein leistungsfähiger Einzelhandel machen außerdem die Qualität der Gemeinde aus.
Silixen ist ein Ortsteil der lippischen Gemeinde Extertal im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft hat 1386 Einwohner (Stand 31. Dezember 2018) und liegt im Norden des Gemeindegebiets an der Stadtgrenze zu Rinteln nahe der Weser.
