Wohnen im "Bergschloss" attraktive 1-Zimmer Wohnung in Mistelbach.
KG W9
Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain in der ruhigen Gemeinde Bayreuth/Mistelbach. Die Wohnung befindet sich in einem massiv erbauten Gebäude und bietet eine Wohnfläche von 40 m².
Das Highlight der Wohnung ist die offene KĂĽche, die sich perfekt in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer verfĂĽgt ĂĽber eine Dusche. Die Wohnung wird ĂĽber eine Zentralheizung beheizt, die mit einer umweltfreundlichen Pelletheizung betrieben wird.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut ausgestattete Wohnung suchen. Die Lage in Mistelbach bietet eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen.
FĂĽr weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.
Merkmale
Souterrain
offene KĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Bad mit Dusche
- Dusche im Badezimmer - Offene KĂĽche - Zentralheizung - Befeuerung mit Pelletheizung
Energieausweis: wird neu erstellt, liegt bei Vertragsschluss vor Art: Bedarfsausweis gültig bis: wesentlicher Energieträger: Pellet Baujahr: 2024 Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch: noch nicht bekannt kWh/(m²a)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mistelbach (95511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Souterrainwohnung in 95511 Mistelbach/Bayreuth, Bayern. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend, die für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage bekannt ist.
Mistelbach ist eine charmante Gemeinde mit einer malerischen Umgebung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Zentrale Lage mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Souterrainwohnung besticht durch ihre groĂźzĂĽgige Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung.
Insgesamt bietet diese Souterrainwohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Qualität. Sie ist perfekt für alle, die ein stilvolles und modernes Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 0.01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bis zu 5,0% zusätzliche ABSCHREIBUNG nach § 7 b EstG zur linearen Abschreibung mit 2 % (nach Verabschiedung des
Wachstumschancen Gesetzes in der geplanten Form wären weitere 4 % möglich) !
Hinweis : dies stellt keinerlei steuerliche Beratung dar ! Hinweis auf mögliche Abschreibungsmöglichkeiten AFA: 5% (KfW Förderung für Umbau Gewerbe zu Wohnraum) + geplante Sonder-AFA nach dem Wachstumschancengesetz für Investoren/Vermieter Diese Angaben stellen keine rechtlich bindenden Eigenschaften oder rechtliche Beratung dar sondern wiesen lediglich auf die Möglichkeiten der Abschriebung für Investoren hin. Befragen Sie Ihren Steuerberater!
FINANZIERUNG: Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?
KEIN PROBLEM! Lassen Sie sich mit einem unserer Finanzierungsberater bei einem unverbindlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten aufzeigen.
