In zentraler Lage des beliebten Chemnitzer Stadtteils Schloßchemnitz befindet sich diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 139 m². Die Immobilie liegt im Souterrain und Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Zugang der Einheit erfolgt sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch direkt von der Straße und bietet fünf gut geschnittene Räume, die eine flexible Nutzung ermöglichen.
Im Souterrain befinden sich das WC, ein Archivraum sowie ein Büro bzw. der Empfang. Im Erdgeschoss stehen weitere Flächen zur Verfügung. Diese erreicht man über eine Wendeltreppe im Inneren der Mieteinheit. Die vorhandene Küche und der Aufenthaltsbereich bieten direkten Zugang zum Balkon und vom Flur gelangt man in die einzelnen Arbeitsräume. Dank der großzügigen Fensterflächen in allen Räumen, bietet diese Gewerbeeinheit eine angenehme und vor allem helle Arbeitsatmosphäre.
Ein zugeordnetes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzliche Lagerkapazitäten.
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen
Keller
Kabelanschluss
- Souterraineinheit im Maisonette-Stil - ca. 139 m² Gewerbefläche - 5-Zimmer-Gewerbe - Küche mit Zugang zum Balkon - Aufenthaltsraum vorhanden - flexible Raumaufteilung - Sanitärbereich mit 2 WC und Doppelwaschbecken - eigenes Kellerabteil - Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
Hausgeld
5087.64 €5.087,64 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
103.570 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
3.570 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloßchemnitz, Chemnitz (09113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schloßchemnitz ist ein Stadtteil von Chemnitz. Angrenzend an Schloßchemnitz sind die Stadtteile Zentrum, Kaßberg, Altendorf, Borna-Heinersdorf, Furth und Hilbersdorf zu finden. In diesem Stadtteil befinden sich die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, das "Krankenhaus Küchwald", das Schulbiologiezentrum, die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum sowie der Schönherrpark, der Schloßteich und die Schloßschule. Der Stadtteil Schloßchemnitz ist durch verschiedene Stadtbuslinien der Chemnitzer Verkehrs-AG zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung sind im Stadtteil Schloßchemnitz ausreichend vorhanden und können problemlos zu Fuß erreicht werden. Über die nahegelegene Leipziger Straße gelangen Sie gut zur Autobahn A 4.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
Stichworte
Gesamtfläche: 139,00 m², Bundesland: Sachsen
