Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Konken - ideal für Familien & Generationenwohne
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m² ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier hervorragend realisieren.
Ein besonderer Vorteil: Die gesamte Wohnfläche befindet sich komfortabel auf einer Ebene. Dies ermöglicht barrierearmes Wohnen, kurze Wege im Alltag und sorgt für ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl.
Das weitläufige Grundstück mit rund 1.096 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob liebevoll angelegter Garten, Spielflächen für Kinder oder individuelle Gestaltungswünsche. Hier genießen Sie Freiraum und Privatsphäre gleichermaßen.
Die flexible Grundrissgestaltung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause mit langfristiger Perspektive.
Merkmale
1.096 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- freistehend
Das Haus ist vollunterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Das ursprüngliche Baujahr liegt bei etwa 1900, der Anbau erfolgte im Jahr 1959. Die Böden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet und vermitteln einen gepflegten Gesamteindruck. Kunstofffenster aus den 1980er Jahren, ein ausbaufähiges Dach aus 1984 sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 2011 bilden eine solide technische Basis.
Über den Eingangsbereich im Anbau erreicht man sowohl das Haupthaus als auch die zusätzlichen Räume des Anbaus. Der vorhandene Durchgang kann bei Bedarf ohne großen Aufwand wieder geschlossen werden, sodass zwei klar getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Bereich entstehen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt auf dem Gelände. Eine sonnige Terrasse mit neuem Geländer geht in den großzügigen Garten über und schafft einen attraktiven Außenbereich zum Entspannen und Verweilen im Freien.
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.272,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Konken (66871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Konken, in ruhiger Wohnlage mit dörflichem Charakter. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder zum Spielen oder künftige Gestaltungswünsche. Konken liegt verkehrsgünstig in der Westpfalz, sodass umliegende Orte und überregionale Ziele gut erreichbar sind. Zugleich genießt man hier die Vorzüge einer naturnahen, familienfreundlichen Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen im näheren Umfeld außerdem Lebensmittelmärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Verbandsgemeinde Kusel zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
