...EHRENSACHE...Helles 2,5-Zimmer-Zuhause - perfekt für Eigenbedarf oder Kapitalanlage
Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - diese Wohnung bietet beides und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und gepflegten Zustand!
Zum Verkauf steht eine gemütliche Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1920. Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit modernisiert und macht einen gepflegten Gesamteindruck. Mit einer Wohnfläche von etwa 50 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung.
Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem hellen, gepflegten Zustand. Alle Räume wirken freundlich und ordentlich und sind sofort nutzbar.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Weiße Wände sowie die schlichte Decke sorgen für ein neutrales Erscheinungsbild und bieten ideale Voraussetzungen für individuelle Einrichtungsideen. Durch die offene Verbindung bzw. den Durchgang entsteht ein angenehmes Raumgefühl.
Die Küche ist separat gelegen und verfügt über einen hell gefliesten Boden sowie einen klassischen Fliesenspiegel im Arbeitsbereich. Sie wird ohne Einbauküche angeboten und bietet ausreichend Platz zur freien Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine gute Belüftung.
Das Badezimmer ist vollständig gefliest und zeitlos gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein wandhängendes WC sowie ein Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Der Zustand ist gepflegt und funktional.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und bietet ausreichend Platz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie gerne eine Anfragen und wir beantworten Ihnen alle Fragen zum Objekt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Kelleranteil
-Separater Kellerraum vorhanden
-Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
-Tageslichtbad mit Badewanne
- Gasetagenheizung von 1997
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
1.549,02 €/m²
Hausgeld
90 €90 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
88.535 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
9.535 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sodingen, Herne (44627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Stadtteil Herne-Holthausen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bushaltestellen und die U-Bahnlinie U35 liegen in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die Herner Innenstadt, nach Bochum und Gelsenkirchen. Auch die Autobahnen A43 und A42 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sportanlagen, befinden sich ebenfalls in der Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen.
Kosten Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Sonstiges Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zum Flughafen: 13.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.09, Distanz zur Autobahn: 2.15, Distanz vom Zentrum: 2.50
