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1400000 €1.400.000 €

9.333 €/m²

5,5 Zimmer  •  150 m²

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Orselina (6644)

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Außergewöhnliche 5,5-Zimmer Etagenwohnung mit ca. 150 m² und zwei Sonnenterrassen.
Von diesen Terrassen hat man einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf den Lago Maggiore und ein herrliches Bergpanorama.
Neben dem fantastischen Blick auf den See verfügt die untere Terrasse über einen fest installierten Grill und einer Sitzgelegenheit aus Granit unter beleuchteter Pergola.

Die helle Raumaufteilung der Etagenwohnung ist im oberen Stock wie folgt aufgeteilt.
Hier befindet sich das große Wohnzimmer mit dekorativem Kachelofen (Holzbefeuerung möglich) und direktem Zugang zur oberen Sonnenterrasse.
Zudem verfügt der obere Stock über ein Doppelschlafzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zur Sonnenterrasse und über ein Gästezimmer, mit 2 separaten Betten und Dusche und Waschbecken. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Über die landestypischen Granittreppe gelangen Sie in den unteren Stock der Wohnung.

Im unteren Stock angelangt ist die große Wohnküche mit Kochinsel. Hier sind jegliche Geräte vorhanden, zudem ein antiker Holzherd und Holzbackofen. Im großzügigen Essbereich finden bequem bis zu 8 Personen platz. Von hieraus hat man direkten Zugang zur unteren Sonnenterrasse. Diese wurde energetisch saniert und neu eingedeckt (2017/2018). Ausgestattet ist die Sonnenterrasse mit Granittisch und Bänken unter einer beleuchteten Pergola, die zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Dafür steht zusätzlich ein Stein-Gartengrill zur Verfügung.
Von der Sonnenterrasse hat man ebenfalls Zugang zum Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken.
Des Weiteren verfügt der untere Stock über ein Luxus-Badezimmer, dieses ist komplett aus Marmor mit großer Spiegelfront.
Zum Ausspannen lädt die große Badewanne mit Whirlpool-Düsen ein oder schwitzt den Alltag in der separaten Sauna aus. Ebenfalls ist eine Dusche und ein WC vorhanden.
In der kompletten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt.

Zur Wohnung gehören zwei überdachte Parkplätze sowie zwei Kellerräume (einer auf der Etage der Wohnung und einer auf der Etage der Parkplätze)

Ebenfalls steht ein Gemeinschaftspool zur Verfügung (12nx5m) inklusive Dusche und WC.
Dieser ist von Mai bis Oktober beheizt.

Provisionshinweis 4,76 % inkl. MwSt.
4,76 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Sonstiges ÜBERNAHMETERMIN NACH VEREINBARUNG.

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich.
Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Markus Hengstler Immobilien hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
Maklercourtage: 4,76 % Käufer-Provision inkl.gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung.
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Internet: www.hengstler-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet