Einfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 5 Zimmer 124 m² 524 m² Grundstück Wiesenstrasse Zingst 18374

Einfamilienhaus zum Kauf
749000 €
6.040 €/m²
5 Zimmer • 124 m² • 524 m² Grundstück

Das blaue Friesenhaus in sehr ruhiger Lage im Ostseeheilbad Zingst

Objektbeschreibung Ein Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage und fast am Strand. Das Haus ist frei und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von einem Haus für Ihre Familie. Dieses Haus aus dem Baujahr 2012 ist für bis zu 5 Personen geeignet und liegt abseits des Zingster Trubels direkt am Wald. Zum Strand und bis direkt in die Einkaufsstraße laufen Sie ca. 1 km (10-15 min.) Das Haus ist sehr hochwertig gebaut worden: Dachsteine engobiert, Gas Brennwerttherme-Junkers, Fenster dreifach verglast U-Wert: 0,7 , Holztreppe Buche, Fußbodenheizung im ganzen Haus, Röllläden im EG, Kaminanschluss, hochwertige Badausstattung: ebenerdige Glasdusche, Stahlwanne Kaldewei, Keramik: Villeroy u. Boch, Armaturen Grohe, Alu-Einfahrtstor, Doppelcarport freitragend, angelegter Friesenwall, Nebengebäude für Fahrräder usw. Raumaufteilung Im Haus finden Sie auf ca. 124 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche des Hauses wurde geschickt so gestaltet, dass eine Nutzung bis in das hohe Alter möglich ist, da sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer befindet. Das Haus verfügt über 5 Zimmer zzgl. Küche, zwei Bäder, Flur sowie einem kleinen Arbeitsbereich im OG. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus in den Flur. Von hier aus geht es rechts in das Gästebad und den Hauswirtschaftsraum. Offen gehalten, gelangen Sie vom Flur in das große Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich und dem Esstisch direkt vor doppelflügeligen Terrassentür. Vom Wohnbereich kommen Sie über die Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit einer Ankleide, zwei weitere Zimmer sowie das Hauptbad mit Wanne und Dusche. Durch eine Bodentreppe gelangen Sie für Abstellzwecke in den Spitzboden. Für die Bodenbeläge im Haus sind Fliesen und Laminat gewählt worden.

Merkmale

524 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

749000 €

6.040,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

835.659 €1

Kaufpreis

749.000 €

Kaufnebenkosten

86.659 €

Notarkosten (1,5%)

11.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

44.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.739 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiesenstrasse, Zingst (18374)

Das Ostseeheilbad Zingst ist umgeben von Ostsee, Bodden und den Wäldern des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft. Hier warten auf Sie endlose Fahrradwege, kilometerlange Strände und Natur pur. Der Ort selbst bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur u.a. auch ein Kurmittelcentrum, Schule, Kindergarten.
Einkaufsmärkte usw.
Tagsüber am Strand, nachmittags eine kleine Shoppingtour und Abends den Tag in einem der vielen Restaurants ausklingen lassen. In Zingst ist dies möglich.

Weitere Informationen

Das Grundstück Das Grundstück wurde hochwertig mit einem Friesenwall zur Einfahrt hin angelegt. Ein schöner alter Baumbestand steht direkt vor der Grundstücksgrenze. Durch das doppelflügelige blaue Einfahrtstor haben Sie rechter Hand direkte Zufahrt in den Doppelcarport. Dieser ist freitragend, d.h.: Sie haben keine Pfosten mittig im Carport. Weiterhin steht Ihnen ein kleines Nebengebäude für Abstellzwecke zur Verfügung.