Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 149.000 € 2 Zimmer 48 m² Schöneberg Berlin 12157

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
149000 €
3.104 €/m²
2 Zimmer • 48 m²

Kapitalanlage: Vermietete 2 Zimmerwohnung in Berlin-Schöneberg

Objektnr: 1070739

Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses und ist derzeit vermietet. Die Wohnung ist seit August 2009 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 364,55 €, die letzte Mieterhöhung hat im Jahr 2025 stattgefunden.

Der zentral gelegene Flur ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Räumen der Wohnung, darunter das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Die Wohnung verfügt über Außenjalousien, die zusätzlichen Komfort und Sichtschutz bieten.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 163 €. Die umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 116,44 € , die nicht umlagefähigen Kosten um ca. 46,11 €.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
Badewanne
Keller

+ In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage
+ 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung, vermietet seit August 2009, letzte Mieterhöhung 2025
+ JNKM: ca. 4.374,60 €, Hausgeld: ca. 163 €
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag garantieren ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

3.104,16 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

154.319 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

5.319 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schöneberg, Berlin (12157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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Über den Anbieter

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Online-ID: 26HY8CGLVYZ6

Referenznummer: 528b6169c1