4 Zimmer • 87,4 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug • nur mit Wohnberechtigungsschein
634 €
4 Zimmer • 87,4 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Neubau- 4 Zimmer öffentlich gefördert für 4-5 Personen Haushalte
Wir errichten in der Vogelsiedlung 30 Reihenhäuser und 28 öffentlich geförderte Wohnungen, die im Mail bis Juni 2026 bezugsfertig werden: 28 öffentlich geförderte Wohnungen für 1, 2,3 und 4 Personenhaushalte im 1.Förderweg 30 moderne Stadthäuser mit 93,92 m² mit 4- Räumen zum Wohlfühlen.
Abschalten vom Alltag - In diesem neuen Wohnprojekt das im KFW Effizienzhaus 40 Standard in Holzthybridbauweise entsteht bieten alle Wohnungen und Häuser modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Genießen Sie Ihren Feierabend auf der Terrasse oder dem schönen Balkon- denn alle Einheiten bieten Außenbereiche zum Entspannen und die Reihenhäuser einen eigenen Gartenanteil. Wohnräume und Terrassen erhielten jeweils eine Süd-West Ausrichtung. Die Fassaden sind mit einem Wärmedämmverbundsystem und Putzoberfläche gestaltet sowie einer Belüftung über Fensterschlitze in den Wohneinheiten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentrale Heizanlage mit Warmwasserversorgung.
Alle Mietparteien ziehen neu ein, daher bietet die Wohnanlage viele Möglichkeiten sich Kennenzulernen wie etwa in den Außenbereichen oder Entspannung. Die lichtdurchfluteten Wohnungen bestechen durch ihre durchdachte Architektur und ein modernes Design und sie bieten eine zeitgemäße Ausstattung. Der hochwertige Vinyl-Boden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die Wände mit einem eleganten, weißen Putz versehen sind und somit eine helle und freundliche Ausstrahlung haben. Jede Wohnung der öffentlich geförderten Wohnungen ist zudem mit einer Küchenunterzeile ausgestattet, die eine Spüle und einen Herd mit Cerankochfeld umfasst. Die Küchen der Reihenhäuser statten Sie nach eigenen Vorstellungen aus.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
992,10 €
Kaltmiete
7,25 €/m²
633,72 €
Nebenkosten
244,75 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
113,63 €
Kaution
1880 €1.880 €
Lage
Wildentenstieg 58, Billstedt, Hamburg (22119)
Spaß, Sport und Spiel
Die Horner Geest liegt eingebettet zwischen den Hamburger Stadteilen Horn und Billstedt. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine vielen Freizeitmöglichkeiten aus. Verschiedene Sportplätze, die Tennis-, Hockey- und Minigolfanlagen an der Horner Rennbahn sowie zwei Spielhäuser sorgen bei Groß und Klein für besonderen Freizeitspaß. Die Jugend trifft sich im Jugendzentrum, die Eltern bilden sich in der Elternschule und allen Bewohnern steht es frei, sich im Bürgerverein zu engagieren. Und wer seinengrünen Daumen pflegen möchte, der kann sich in einem der zahlreichen Kleingartenvereine austoben.
Wandern, baden und entspannen
Der Begriff Geest leitet sich übrigens vom altfriesischen "gêst" oder "gâst" ab, was so viel wie "trocken" bedeutet. Trocken allerdings ist die Landschaft hier ganz und gar nicht. Nur wenige Minuten in Richtung Osten findet man kleine Flüsse, Wiesen und Bäume - und mittendrin den Öjendorfer See. Hier lässt es sich wunderbar wandern, baden oder einfach entspannen. Auch im übrigen Stadtteil gibt es grüne Oasen, zum Beispiel das Schiffbeker und das Horner Moor, die mit ihren kleinen Wanderwegen und Grünflächen zum Spazierengehen, Grillen oder zur Lagerfeuer-Romantik einladen.
Geschäfte, Einkaufszentren und Stadtausflüge
Die Bewohner finden im Wohngebiet alles, was sie zum täglichen Leben brauchen: Kleine Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe und zwei Einkaufszentren sind nur wenige Minuten entfernt. Verschiedene Buslinien sorgen für eine gute Anbindung zu benachbarten Stadtteilen und von der U-Bahn-Station Horner Rennbahn ist es auch in die Hamburger Innenstadt nicht weit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtig: Die angebotenen Wohnungen sind über den 1. Förderweg öffentlich gefördert . Die Anmietung dieser Wohnungen ist ausschließlich für 4-5 -Personen-Haushalte vorgesehen oder entsprechendem Wohnungsberechtigungsschein.
Voraussetzung für eine Anmietung einer Wohnung ist der Besitz eines Wohnberechtigungsscheins oder eines Dringlichkeitsscheins. Alternativ besteht die Möglichkeit, innerhalb der festgelegten Einkommensgrenzen zu bleiben. Für einen 4-Personen-Haushalt liegt die Einkommensgrenze bei max. 65.500 Euro. p.a.
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