Doppelhaushälfte zum Kauf
468600 €
1.782 €/m²
8 Zimmer • 263 m² • 856 m² Grundstück

Moderne Doppelhaushälfte im Hunsrück - Individuell geplant, hochwertig gebaut und energieeffizient gestaltet

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte im idyllischen Hunsrück bietet Ihnen auf großzügigen 263 m² Wohnfläche optimale Raumgestaltung für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 8 Zimmer, darunter 6 komfortable Schlafzimmer sowie 2 elegante Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Auf zwei Etagen erleben Sie gehobene Wohnqualität mit flexiblen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Das gepflegte 856 m² große Grundstück rundet das attraktive Gesamtbild ab und schafft viel Freiraum für Ihr Familienleben und Erholung im Grünen.

Merkmale

856 m² Grundstück
Gäste-WC

Die Doppelhaushälfte besticht durch eine gehobene Ausstattung mit moderner Wärmepumpenheizung, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich ist. Die Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Beheizung und Kühlung Ihres Zuhauses und senkt Ihre Energiekosten deutlich. Das Haus erfüllt die strengen KfW 40 und KfW 55 Standards, die für hervorragende Energieeffizienz stehen und langfristig für niedrige Heizkosten sorgen. Zu allen Häusern gehören hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe und moderne Sanitärobjekte. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein besonders großzügiges Raumgefühl, während das Dämm- und Beplankungspaket für optimalen Wärmeschutz sorgt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

468600 €

1.781,75 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

518.131 €1

Kaufpreis

468.600 €

Kaufnebenkosten

49.531 €

Notarkosten (1,5%)

7.029 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.430 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.729 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.343 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hunsrück

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage im Hunsrück, die Ihnen eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur bietet. In der Nähe finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Naturparks und Sportanlagen, die zu einem aktiven und naturnahen Leben einladen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen gut erreichbar, was Ihren Alltag komfortabel gestaltet.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 78.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - entscheidende Vorteile, die Ihnen bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens ein gutes Gefühl geben. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen je nach Wunsch die passende Unterstützung, vom Komplettservice bis zur maximalen Eigenleistung mit dem Ausbauhaus-Konzept. Dieses ermöglicht Ihnen nicht nur individuelle Gestaltung, sondern auch eine Kosteneinsparung durch Eigenleistung, die von Banken als Muskelhypothek anerkannt wird. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Sicherheitspaket, inklusive Architektenleistung, Heizungsanlage, Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern mit Rollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbelägen, Dämmung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekten, Innentüren, Steckdosen, detaillierten Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltige Holzrahmenbauweise, und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Mit über 35 Jahren Erfahrung, mehr als 19.000 zufriedenen Kunden und einem breiten Angebot an Haustypen ist allkauf Ihr zuverlässiger Partner für den Hausbau. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

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