Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäuden
Dieses sofort beziehbare, gepflegte Einfamilienhaus mit angrenzender Garage und Nebengebäuden steht auf insgesamt 1.226m² eben angelegtem Grundstück und Widmung zum Reinen Wohngebiet in ruhiger Siedlungslage in der Fölz.
Das, bis zuletzt bewohnte und gut in Stand gehaltene Objekt teilt sich wie folgt:
Im ca. 83m² EG:
* Windfang * Abstellraum * Diele * Küche mit gemütlichem Essplatz und Tischherd * Wohnstube mit Ausgang auf die Terrasse * Zimmer * Badezimmer * WC
Im ca. 76m² DG mit Kniestock:
* kleine Galerie * Diele * 3 Schlafzimmer * Dusche * WC
Im ca. 71m² Vollkeller:
* Heizraum mit Holz-Öl- Kombi-Zentralheizung * Öl-Tankraum * eingerichtete Hobbywerkstatt * Gemüse- u. Getränke-Lagerraum
Angaben zu zuletzt ausgeführten Zubau- und Sanierungsarbeiten:
* 1983:Erteilung Ben. Bew. für Wohnhaus und angebaute Garage * 1989:Erteilung Ben Bew. für den Zubau aus Holz * 1996: Erneuerung der vollautomatischen Ölfeuerungsanlage * 2013: Neue Dachdeckung * Einbau einer Alarmanlage * Einbau eines Garagentores mit elektrischem Antrieb
Beheizt wird das gesamt Wohnhaus mittels kombinierter Holz-Öl-Zentralheizung. Die Öltanks fassen 4.000Liter.
Die Trinkwasserversorgung und Entsorgung des Abwassers erfolgt durch die Gemeinde Thörl.
Die Zufahrt über die Fölzstraße ist öffentliches Gut.
Koffer packen - Einziehen ! Ob eine ausgiebige Erkundung der naturbelassenen, idyllischen Umgebung mit Familie und Freunden am Programm steht, im bereits vorbereiteten Gemüsegarten und errichteten Gewächshaus der grünen Daumen zum Einsatz kommt, in einem der praktischen Nebengebäude neue Hobbies ausprobiert werden sollen, oder auf dem ebenen Grundstück einfach die Sonne genießen und relaxen angedacht ist - das Angebot an Möglichkeiten ist hier beinahe unerschöpflich!
Der einzigartige Blick auf den Fölzstein und das Hochschwabgebiet runden dieses außergewöhnliche Wohngefühl ab.
Dieses Wohnhaus in der Fölz bietet eine wirklich gute Gelegenheit, Lebensqualität und Ruhe mit Wohnkomfort zu verbinden. Ich freue mich, wenn Sie dieses Angebot annehmen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
Bezug: sofort
1.226 m² Grundstück
offene Küche
Garage
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
1.763,31 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Thörl (8621)
Am Fuße des Fölzsteins und des Hochschwabs liegt die Fölz in der obersteirischen Marktgemeinde Thörl. Die beliebte ländliche Gegend im Gerichtsbezirk Bruck an der Mur bietet zusammen mit den Nachbargemeinden Etmissl, St. Ilgen und Aflenz neben einem regen Vereinsleben ein vielfältiges Freizeitangebot für Wintersport, Rad-u. Wanderwege, sowie Klettersteige in verschiedenen Schwierigkeitsgraden. Die nächstgelegene Stadt Kapfenberg ist über die Mariazeller Straße B20 in ca. 20 Minuten erreichbar. Arbeitsplätze in der Region bietet das Drahtwerk der Fa Johann Pengg AG. Geschäfte des täglichen Gebrauches, Bank, Apotheke, Kindergarten, Volksschule und die Neue Mittelschule sind im Ort.
