Bungalow mit großzügigem Grundstück, Baufenster & Weitblick bis Frankfurt
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1959 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.847 m² außergewöhnliches Potenzial für individuelle Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Da die Ölheizung stillgelegt ist, wird das Haus aktuell unbeheizt angeboten - ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen möchten.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Außenkamin, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den parkähnlichen Garten sowie die Ruhe der Umgebung genießen können.
Die Lage des Hauses ist einzigartig: Der Blick reicht bis nach Frankfurt am Main und in den Taunus - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Auf dem rückwärtigen (nordöstlichen) Teil des Grundstücks steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976, das bereits an einen sympathischen Eigentümer verkauft wurde. Trotz geteilter Zufahrt und Versorgungsleitungen genießt jeder Bewohner seine volle Privatsphäre - perfekte Nachbarschaft bei gleichzeitig ungestörter Ruhe.
Dieser Bungalow vereint klassischen Charme, großzügige Freiflächen und ein enormes Gestaltungspotenzial - perfekt für alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit schaffen möchten.
Im Anschluss an die originalen Aufnahmen zeigen wir Ihnen anhand KI-generierter Visualisierungen, wie gezielte Modernisierungen das volle Potenzial des Hauses zur Geltung bringen können - Ideen, die eine große Wirkung erzielen und Ihnen Inspiration für Ihre eigene Gestaltung liefern.
Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
5.561,22 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
594.431 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
49.431 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wasserlos, Alzenau in Unterfranken / Wasserlos (63755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alzenau - die nordwestlichste Stadt Bayerns - liegt unmittelbar an der Grenze des unterfränkischen Landkreises Aschaffenburg zum Land Hessen. Die nördlichen Ausläufer des Spessarts erstrecken sich von Osten her in das Stadtgebiet, nach Westen hin öffnen sich die weiten Flächen der Mainebene. Dank dieser günstigen Lage genießt die Stadt besonders milde klimatische Verhältnisse. Die hervorragende Anbindung an das umliegende Rhein-Main-Gebiet ist durch zwei eigene Bahnsteige und die Nähe zur A45 gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
