Schwarzwaldhaus in einzigartiger Alleinlage - Ruhe, Natur und Privatsphäre pur
Dieses Schwarzwaldhaus liegt in einzigartiger, ruhiger, naturnaher Alleinlage in einer privaten Sackgasse, exklusiv nur für Sie zugänglich. Genießen Sie volle Privatsphäre, klare Sterne, frische Waldluft und die unmittelbare Nähe zu Wald- und Wiesenflächen.
Das Grundstück ist eigenständig und bietet eine unabhängige Wasserversorgung über eine eigene Wasserquelle. Es stehen Ihnen ein Stromanschluss sowie die Möglichkeit für Internet über die Telekom zur Verfügung.
Das Innere des Hauses besticht durch eine behagliche Atmosphäre: Ein gemütlicher Kachelofen und Schwedenöfen sorgen für wohlige Wärme. Eine Sauna im Untergeschoss lädt zu entspannten Stunden ein.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen sich durch die Option, das Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz zu nutzen. Bestandsschutz für das Haus ist durch eine nachträglich erteile Baugenehmigung gewährleistet.
Ideal im Schwarzwald gelegen, bietet dieses Anwesen Ruhe, Privatsphäre und Natur pur - bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur.
Merkmale
Bezug: sofort
19.138 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1850
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.153,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, Furtwangen im Schwarzwald (78120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich nahe der malerischen Stadt Furtwangen im Schwarzwald, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Die idyllische Lage bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren.
Furtwangen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Angeboten. Über die Autobahn A81 sowie regelmäßige Zugverbindungen nach Freiburg, Donaueschingen und Villingen-Schwenningen ist die Stadt verkehrstechnisch bestens angebunden.
Die charmante Kombination aus traditioneller Schwarzwälder Architektur, moderner Ausstattung und lebendiger Gemeinschaft macht Furtwangen zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Einzigartige Alleinlage - Private Zufahrt - Sackgasse (Waldweg) - 1. Wohnsitz/Hauptwohnsitz möglich - aber auch als Zweitwohnsitz möglich - Kein Denkmalschutz - Die Baugenehmigung für das Wohngebäude wurde 2010 nachträglich erteilt, wodurch dessen Bestandsschutz gewährleistet ist - Ferienvermietung möglich: über einen Antrag zur Nutzungsänderung (lt. Landesbauordnung) - Das Objekt wird inklusive Möblierung/Inventar verkauft
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
