Reihenmittelhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

4.075 €/m²

7 Zimmer  •  147 m²  •  292 m² Grundstück

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Am Haferkamp 76, Wersten, Düsseldorf / Wersten (40589)

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Das hier angebotene Reihenmittelhaus bietet auf einem 260 m² großen Grundstück 147 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nebenflächen im Untergeschoss und im Dachgeschoss.
Zum Haus geht man über einen kleinen Fußweg und betritt durch den vorgebauten Windfang das Entreé mit Garderobe und Gäste-WC. Von dort aus gelangt man in den Wohnraum mit breiter Fensterfront zur Terrasse und weiter hinab in den eingewachsenen Südwestgarten. An den Wohnbereich schließt sich offen der Essbereich an. Dieser ist an die Küche angelehnt und aktuell mittels einer Durchreiche oder eines kleineren Wanddurchbruchs mit dieser verbunden.
Ein Gäste- oder Arbeitszimmer rundet das räumliche Angebot ab. Es ist, wie auch die Küche, zur Morgensonne und zum Hauszugang ausgerichtet.

Im Obergeschoss sind vier Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche um einen Flur angeordnet. Dabei verfügen das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer über einen Zugang zur gemeinsamen Loggia.
Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer, das durch das tiefer gelegene Gartenniveau über ausreichend Fensterfläche verfügt. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene Stell- und Vorratsflächen, die Heizungsanlage und ein Waschkeller.
Vorteilhaft wäre hier die Erweiterung um ein zweites Badezimmer. Das Haus wurde 2003 renoviert und teilweise saniert. Es sind jedoch weitere Maßnahmen denkbar, um das Haus energetisch aufzuwerten und die Raumaufteilung zu optimieren.
Überzeugen Sie sich selbst von den Chancen und Möglichkeiten, die dieses Angebot bereithält, und nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Sonstiges . Brennwertkessel aus dem Jahr 2014
. Sanierung in 2003
. Fenster aus 1979 Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen