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1.850 €
5 Zimmer  •  152 m²  •  372 m² Grundstück
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Reihenendhaus zur Miete
1.850 €
5 Zimmer  •  152 m²  •  372 m² Grundstück

Ressourcenschutzsiedlung Bedburg, 152 m² REH mit 5 Zi., Garage + Abstellraum, Garten + Gartenhaus

Willkommen im exklusiven Wohntraum! Dieses Reiheneckhaushaus, erbaut im Jahr 2024, repräsentiert modernen Luxus in perfekter Symbiose mit intelligenter Technologie.

Die Wohnfläche von 152 Quadratmetern und zusätzliche ca.50 Quadratmeter Nutzfläche bieten Raum für höchste Wohnansprüche.

Die fünf großzügigen Zimmer und zwei stilvolle Bäder bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind durch bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer sowie große Fenster in allen anderen Räumen lichtdurchflutet gestaltet.

Dieses Haus ist ein Paradebeispiel für zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, innovativer Technologie und einer durchdachten Raumgestaltung macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel. Der großzügige Garten und die moderne Terrasse bieten zusätzlich Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 372 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Garage
- hochwertige Ausführung - Niedrigenergie-Bauweise
- offener Wohn- und Küchenbereich
- gut geschnittene Raumaufteilung über 2 Etagen
- Fußbodenheizung + Klimaanlage im gesamten Haus
- Beheizung über modernste Heiztechnik -Wärmepumpe-
1. Erdflächenkollektorenfeld (im Sommer mit Kühlungsenergie und im Winter mit Wärme
2. LowEx-Nahwärmeversorgung ist die Abwasserwärme
3. zusätzlich verfügt dieses Haus über eine Solaranlage auf dem Dach welche zur Stromversorgung dient

- alle Fenster 3 fach-verglast mit abschließbaren Oliven
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- geschmackvolle und moderne großflächige Steinzeugfliesenböden im gesamten Haus
- jeweils ein Bad mit Dusche und ein Bad mit Wanne und Dusche
- eine Garage mit Stromanschluss mit anschließendem Abstellraum ca. 9m²
- Gartenanlage mit Sichtschutz und Gartenhäuschen , es wird noch Rollrasen verlegt
- Große Terrasse mit Zugang zum Abstellraum
- Glasfaseranschluss

Wichtiger Hinweis: In den Heiz- und Nebenkosten von insgesamt 600,- € sind bereits die Kosten für den gesamten Hausstrom 115,00 € sowie Internetanschluss und Telefon ( 1 &1) 45,00 € enthalten. - Es fallen somit keine weiteren Kosten für Sie an.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
2.450 €
Kaltmiete
12,17 €/m²
1.850 €
Nebenkosten
385 €
Heizkosten
215 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Lage

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Kaster, Bedburg (50181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bedburg -Kaster ist eine Stadtteil von Bedburg im Rheinland mit rund 25.000 Einwohnern. Bedburg liegt linksrheinisch in der Kölner Bucht zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln.

Kaster verfügt über eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten.

Bedburg Kaster verfügt an der A 61 über einen eigenen Autobahnanschluss.

Folgende Autobahnen und Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtgebiets bzw. sind in wenigen Autominuten zu erreichen: A 44, A 540, A 46, A 4, B 477, B 55, B 59, B 264.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaution: 3 Monatskaltmieten

Kabelfernsehen

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 35kWh, Strom, Baujahr 2024
Energieeffizienzklasse: A

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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10 Jahre Partnerschaft
Selbst. Vertriebspartner Frau BuchbinderDein Kontakt
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Online-ID: 26EKNWWH3CG3
Referenznummer: SBA/2404/03
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