Wohnung zum Kauf - Erstbezug 269.000 € 3 Zimmer 80 m² Wolthusen Emden 26725

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
269000 €
3.363 €/m²
3 Zimmer • 80 m²

RESERVIERTWolthusen! Exklusive Neubau-EG Wohnung Nr. 03 mit PKW-Stellplatz und Terrasse in bevorzugter Lage!

Dieser exklusive Neubau wird Sie begeistern! Die Neubau-Erdgeschoss Wohnung wird schlüsselfertig in einer zentralen Wohnlage von Wolthusen in ansprechender, moderner Architektur erstellt. Auf einem großzügigen Grundstück werden neun barrierefreie, hochwertige Wohnungen für Jung und Alt erstellt. Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt im Jahr 2026. Die ansprechende Architektur und das durchdachte Raumkonzept bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau in zentraler Lage. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Krankenhaus, Bildungseinrichtungen, Bäcker, Ärzte können Sie bequem zu Fuß erreichen. Die EG-Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Raumkonzept, einer Terrasse und einer gehobenen Ausstattung. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich und der hochwertigen Bauausführung überzeugen. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wärmepumpe. Die Kunststofffenster sind Dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Merkmale

Bezug: Fertigstellung 2026
Personenaufzug

Aufstellung der Besonderheiten:

-Schlüsselfertige Herstellung 2026
-weiße dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Luftwärmepumpe
-PKW-Einstellplatz
- Vinylboden
-In allen Räumen SAT u. Lan-Anschluss
-Weiße, hochwertige Innentüren
-Fahrstuhlanlage
-Gemeinschaftlicher Außenabstellraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

3.362,50 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Geschätzte Gesamtkosten

297.433 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

28.433 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wolthusen, Emden (26725)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

26725 Emden OT. Wolthusen (Gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Apotheken, Krankenhaus, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte etc. in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Fachhochschule)

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude: EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse

Gesamt: Wohnfläche ca. 80qm Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9

Weitere Services

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Über den Anbieter

BS Immobilien Kontor Büürma GmbHMaklerbüro

Faldernstraße 29, 26725 Emden

Partnerschaft

Herr Dennis BüürmaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hd7q57

Referenznummer: E19B13712

BS Immobilien Kontor Büürma GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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***RESERVIERT***Wolthusen! Exklusive Neubau-EG Wohnung Nr. 03 mit PKW-Stellplatz und Terrasse in bevorzugter Lage!