Kurzbeschreibung
Bauernhaus mit Platz für Ideen
Objekt
Dieses Bauernhaus bietet auf zwei Wohnetagen knapp 150 m² und wäre bestens geeignet als Generationenhaus oder für die große Familie. Zudem gibt es als angebauten Stall noch weitere Nutzfläche am Haus von rund 45 m² und der Scheune von etwa weiteren 90 m², welche teils auch Ausbaufähig wären.
Hier haben Kind & Kegel oder auch Hobby, Tiere, eventuell auch Gewerbe Platz, ein Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, ruhig gelegen im Norden von Königsbrück.
Das Dach wurde vor rund 18 Jahren erneuert und in den Zimmern renoviert, Sanierungen sind aber an den Medien und Bädern nötig. Das Objekt ist gepflegt, aber altersbedingt nicht ganz auf der Höhe der Zeit und hat seine altersbedingten "Macken".
Ihr Traum vom Landhaus wartet hier auf Sie, reichlich Platz und Natur im Umfeld runden den Wohnflair ab. Warten Sie nicht länger, schaffen Sie sich Freiraum mit den eigen 4 Wänden.
Merkmale
Bezug: sofort
1.266 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Garten
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Übersicht Objekt:
letzte Modernisierungen von 1998 bis etwa 2006 Sanierung Dach 2006, Heizung 1998, Fenster 1995 Renovierungen teils im OG nötig, Sanierungen im EG nötig, da hier teils älterer Zustand vorherscht
Wohnfläche rund 150 m² Nebenfläche ca. 170 m² Stallfläche ca. 45 m² Scheunenfläche ca. 52 m² + 42 m²
Übersicht Objekt:
EG - Windfang & Flur - Küche - Wohnzimmer 1 - Wohnzimmer 2 mit Ofen - Speisekammer - Bad mir Wanne - Waschraum mit Dusche - Wirtschaftsraum mit zweitem Hauseingang und - "Gäste" WC - Heizungsraum
OG - Wohnzimmer mit Ofen - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Büro / Lagerzimmer (optional als Bad)
Stall - Stall mit Schweinebuchten - Spitzboden als Lager & Hobbyraum (Ausbauresserve)
Scheune & Scheunenanbau - Hühnerstall - Waschraum mit Waschkessel - Lagerraum - Hauptscheune mit Heuboden (Zwischenboden)
Grundstück - Innenhof mit Parkmöglichkeiten und Sitzecke - Streuobstwiese hinter Scheune mit angrenzendem Bach - Lage, ruhige Nebenstraße in kleiner Gemeinde
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1929
EnergieträgerKohle, Öl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
154900 €154.900 €
1.538,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
172.049 €1
Kaufpreis
154.900 €
Kaufnebenkosten
17.149 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.324 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.520 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gottschdorf, Neukirch (01936)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Gottschdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Neukirch in der Oberlausitz. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft am Fuße des Valtenbergs, besticht Gottschdorf durch seine ruhige, naturnahe Lage und zugleich gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Neukirch bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Oberschule sind im Ort vorhanden. Darüber hinaus sorgt ein aktives Vereinsleben für ein angenehmes Miteinander und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen Mischung aus Natur und Tradition. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Wälder und Täler, während kulturelle Veranstaltungen und regionale Feste die lebendige Dorfgemeinschaft widerspiegeln. Die Nähe zu Bautzen, Bischofswerda und Dresden eröffnet zudem attraktive berufliche und kulturelle Perspektiven.
Gottschdorf ist damit ein idealer Wohnort für alle, die naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten - ob für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Ärzte sind ca. 3 Km in Schwepnitz bzw. ca. 10 Km in Königsbrück oder Kamenz.
Das aktive Dorfleben, kann man in verschiedenen Vereinen ausleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 489.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2006, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00
