Einfamilienhaus zum Kauf 219.900 € 4 Zimmer 94,1 m² 477 m² Grundstück Bergheim 50129

Einfamilienhaus zum Kauf
219900 €
2.336 €/m²
4 Zimmer • 94,1 m² • 477 m² Grundstück

Raumwunder auf großem Grundstück

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Bergheim-Oberaußem bietet auf 94,13 m² Wohnfläche und einem 477 m² großen Grundstück genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und im Jahr 1992 modernisiert. Mit einer Nutzfläche von 63,30 m² stehen Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum oder individuelle Nutzung zur Verfügung. Das großzügige Grundstück eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern, die viel Platz für Spiel und Erholung im Freien sucht. Der gepflegte Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein.
Ein wahres Raumwunder, das trotz seiner kompakten Fläche eine großzügige Atmosphäre und viel Potenzial bietet - ideal für Familien, die ein charmantes und funktionales Zuhause suchen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
477 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

219900 €

2.336,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

246.443 €1

Kaufpreis

219.900 €

Kaufnebenkosten

26.543 €

Notarkosten (1,5%)

3.299 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.294 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergheim (50129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergheim liegt ca. 24 km westlich von Köln und ist die größte Kommune und das wirtschaftliche Zentrum des Rhein-Erft-Kreises. In den 15 Ortsteilen leben ca. 62.000 Einwohner. Das beschauliche Stadtzentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und alle städtischen Infrastrukturen. Besonders für Familien ist Bergheim attraktiv: Alle Schultypen sind in der Stadt vorhanden, zahlreiche Vereine bieten Sport- und Freizeitmöglichkeiten und die vielen Grünflächen locken zu Aktivitäten in der freien Natur. Interessant für Radfahrer und Spaziergänger sind die Wege durch die Auenlandschaft der Erft und die Routen im Naturpark Kottenforst-Ville. Die Stadt ist optimal an das deutsche Autobahnnetz angebunden, zwei Anschlussstellen im Stadtgebiet führen auf die A 61. Das Autobahnkreuz Kerpen mit Anschluss an die A 4 liegt nah. Die S-Bahn-Linie 12 verbindet Bergheim auf direktem Wege mit dem Kölner Stadtzentrum, die Regionalbahn 36 verkehrt über Bergheim zwischen Köln und Düsseldorf. Auch mit dem Auto ist man in rund 30-40 Minuten in der Kölner Innenstadt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 63,30 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

S Immobilienpartner GmbHMaklerbüro

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Lukas PaladinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2lh5n5f

Referenznummer: 71659

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf219900 €219.900 €2.336 €/m²4 Zimmer • 94,1 m² • 477 m² GrundstückBergheim (50129)AnrufenKontaktieren