Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Varel!
Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Varel - Ihr zukünftiges Wohnprojekt im Herzen Frieslands
Zum Verkauf steht ein bemerkenswertes Grundstück mitten in Varel, umgeben von der charakteristischen friesischen Landschaft. Auf insgesamt 4.062 m² eröffnet sich Ihnen eine ideale Grundlage für die Realisierung eines modernen und hochwertigen Wohnensembles.
Der erforderliche vorhabenbezogene Bebauungsplan wurde bereits ausgelegt und schafft die rechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung von vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 35 Wohneinheiten und einer geplanten Gesamtwohnfläche von 2.694 m². Zudem ist der Bau einer Tiefgarage vorgesehen. Auch der historische Speicher, der rund 704 m² Wohnfläche bietet, kann umfassend saniert und neu gestaltet werden. Ein durchdachtes architektonisches und städtebauliches Konzept liegt bereits vor und berücksichtigt die Besonderheiten dieser herausragenden Lage.
Das Projekt fügt sich harmonisch in die vorhandene Umgebung ein und bewahrt den besonderen Charakter des Standorts.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Gestaltung eines einladenden Innenhofes sowie der Schaffung von qualitativ hochwertigem Wohnraum, der unterschiedliche Bedürfnisse abdeckt - ideal für Familien, Paare und Singles. Ziel ist es, ein lebendiges und vielfältiges Wohnquartier entstehen zu lassen.
Wir präsentieren Ihnen dieses interessante Entwicklungsprojekt gerne persönlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
Bezug: Sofort
4.062 m² Grundstück
Highlights des Grundstücks in Varel:
- Grundstücksgröße 4.062 m² - Zentrale Lage in Varel, Friesland - Planungskonzept für modernes Quartier - Geplante Bebauung 4 Mehrfamilienhäuser mit 35 Wohneinheiten + Tiefgarage - Gesamtwohnfläche 2.694 m² - Sanierung und Umbau eines alten Speichers mit ca. 704 m² Wohnfläche vorbereitet - Harmonie und Stil Konzeption für stilvolle Einbindung in die Umgebung - Attraktive Innenhofgestaltung für hohe Lebensqualität - Wohnungen für Familien, Paare und Singles zur Förderung einer kulturell gemischten Nachbarschaft - Gute Infrastruktur mit Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn A29 - Naturnahe Umgebung mit Nähe zur Nordseeküste und Erholungsgebieten
Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exemplar!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1195000 €1.195.000 €
294,19 €/m²
Provision für Käufer
6,00 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.266.700 €1
Kaufpreis
1.195.000 €
Kaufnebenkosten
71.700 €
2
Provision für Käufer (6%)
71.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Varel (26316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Varel, einer charmanten Stadt im Landkreis Friesland, Niedersachsen. Varel ist bekannt für seine idyllische Kombination aus Küstennähe und ländlichem Charme, was die Stadt zu einem beliebten Wohnort macht.
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Varel, wodurch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Ärzte bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Cafés, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in direkter Umgebung, sodass das urbane Leben direkt vor der Haustür liegt.
Varel bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A29 ist in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Oldenburg und Wilhelmshaven. Auch der Bahnhof Varel ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen und Emden.
Trotz der zentralen Lage ist die Natur nie weit entfernt. Die malerische Nordseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Badeausflügen ein. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Vareler Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Dieses Grundstück bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Zentralität und naturnaher Ruhe - perfekt für anspruchsvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Niedersachsens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Kaufpreis sind alle auf das Grundstück treffenden öffentlichen Erschließungs- und Anliegerbeiträge für Maßnahmen, die bis zum heutigen Tage ausgeführt wurden, enthalten. Sollten für künftige Erweiterungen oder Änderungen von Erschließungsanlagen weitere Beiträge gefordert werden, so sind diese ausschließlich von dem Erwerber zu tragen.
Eine Gewähr für die Beschaffenheit des Baugrundes kann nicht übernommen werden.
Vor Baubeginn sollten von dem Erwerber eigene Bodenuntersuchungen in Auftrag gegeben werden.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
vermietbare Fläche: 2.694,00 m²
