Haus zum Kauf 259.645 € 2 Zimmer 43 m² 228 m² Grundstück Alt Reddevitz Mönchgut 18586

Haus zum Kauf
259645 €
6.038 €/m²
2 Zimmer • 43 m² • 228 m² Grundstück

Finnhütte in einmaliger Lage - exklusives Ferienhaus mit Wasserblick auf der Insel Rügen!

Traumhafte Finnhütte mit Wasserblick und moderner Ausstattung auf der Landzunge Reddevitzer Höft

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Ferienhaus im traditionellen Finnhütten-Stil befindet sich in einer der schönsten Lagen der Insel Rügen, auf der idyllischen Landzunge Reddevitzer Höft.
Mit einem atemberaubenden 180°-Blick auf das Wasser und die umgebende Natur bietet diese Immobilie einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Finnhütte kombiniert rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und wurde umfassend saniert und modernisiert.

Ausstattung und Modernisierungen:

- Dach und Verkleidung:
- Reetdacheindeckung: 2011
- Verkleidung mit sibirischer Lärche: 2011
- Fassadendämmung: 2021

- Fenster und Türen:
- 3-fach Verglasung: 2022

- Heizung:
- Gasheizung im Haupthaus erneuert: 2023

- Wohn-/Essbereich:
- Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, großzügig und lichtdurchflutet
- Badezimmer: Mit Fenster, Dusche und WC, komplett saniert: 2023

- Schlafzimmer:
- Obergeschoss: Über eine Holztreppe erreichbar, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Zugang zum Balkon
- Balkon: Bietet einen beeindruckenden 180°-Blick auf das Wasser und die wunderschöne Landzunge

- Außenbereich:
- Terrasse: Sichtgeschützt durch eine Hecke, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Außenstellplatz: Direkt vor dem Haus, komfortabel und praktisch

Lage und Umgebung:

Die Finnhütte liegt auf der malerischen Landzunge Reddevitzer Höft, einer der schönsten und ruhigsten Regionen der Insel Rügen. Diese Lage ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt. Die Umgebung ist geprägt von unberührter Natur, sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Die Nähe zum Wasser bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Segeln, Angeln und Schwimmen.

Nutzung und Vermietung:
Das Ferienhaus wurde bisher erfolgreich an Feriengäste vermietet und bietet dadurch eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage.
Die hervorragende Lage und die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einem begehrten Ferienobjekt, das bei Gästen sehr beliebt ist.

Fazit:
Diese einzigartige Finnhütte verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet einen unvergleichlichen Blick auf das Wasser. Die umfangreichen Modernisierungen und die hochwertige Ausstattung machen dieses Ferienhaus zu einem perfekten Rückzugsort und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur auf der Landzunge Reddevitzer Höft und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese traumhafte Finnhütte zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der schönsten Lagen Rügens Ihr neues Ferienhaus zu finden!

Merkmale

228 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259645 €

6.038,26 €/m²

Hausgeld

296 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

289.686 €1

Kaufpreis

259.645 €

Kaufnebenkosten

30.041 €

Notarkosten (1,5%)

3.895 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.579 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.269 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.298 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alt Reddevitz, Mönchgut (18586)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alt Reddevitz, ein malerisches Dorf auf der Halbinsel Mönchgut im Südosten der Insel Rügen, bietet eine der idyllischsten und ruhigsten Lagen auf der größten deutschen Ostseeinsel. Die Region ist bekannt für ihre unberührte Natur, die malerischen Landschaften und die Nähe zur Ostsee.

Reddevitzer Höft:

Die Landzunge Reddevitzer Höft, die sich tief in den Rügischen Bodden erstreckt, ist ein einzigartiges Naturparadies. Das schmale, etwa 4 Kilometer lange Höft bietet spektakuläre Ausblicke auf das Wasser und die umliegende Landschaft. Die Halbinsel ist von Wiesen, kleinen Wäldern und Stränden geprägt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders bei Naturliebhabern, Wanderern und Ruhesuchenden ist diese Gegend sehr beliebt.

Natur und Umgebung:

Alt Reddevitz und das Reddevitzer Höft liegen im Biosphärenreservat Südost-Rügen, einem Schutzgebiet, das für seine vielfältige Flora und Fauna bekannt ist. Hier können Sie seltene Pflanzen entdecken und zahlreiche Vogelarten beobachten. Die klare, frische Luft und die ruhige Umgebung machen diese Region zu einem perfekten Rückzugsort.

Freizeit und Erholung:

Die Nähe zum Wasser bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Ob Segeln, Angeln, Schwimmen oder einfach nur Sonnenbaden - die Ostsee und die Boddengewässer bieten für jeden Geschmack das Richtige. Die umliegenden Rad- und Wanderwege führen durch die reizvolle Landschaft und ermöglichen es Ihnen, die Schönheit der Halbinsel Mönchgut zu erkunden.

Infrastruktur:

Trotz der ruhigen Lage ist Alt Reddevitz gut an die Infrastruktur der Insel Rügen angebunden. Das nahegelegene Ostseebad Göhren bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Auch die beliebten Seebäder Binz und Sellin sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden mit ihren berühmten Seebrücken und den wunderschönen Stränden zum Besuch ein.

Kulturelle Highlights:

Die Region um Alt Reddevitz und das Reddevitzer Höft ist reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Mönchguter Museen, die traditionelle Bäderarchitektur und zahlreiche Veranstaltungen und Feste machen die Region zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Ort.

Fazit:

Alt Reddevitz und das Reddevitzer Höft bieten eine einmalige Kombination aus Ruhe, Natur und Erholung in einer der schönsten Landschaften Deutschlands. Hier können Sie das echte Inselgefühl genießen, weit weg von den touristischen Massen, und dennoch alle Vorzüge der Insel Rügen nutzen. Ob als Ferienort oder dauerhafter Wohnsitz - diese Lage wird Sie begeistern.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
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Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert