Ladenfläche zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 365.000 € 126,8 m² Rosensteinstraße 29 Nord Stuttgart 70191

Ladenfläche zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
365000 €
126,8 m²

NEUER KAUFPREIS ca. 5,60 % p.a. Rendite gut vermietetes LaLokal

Objektbeschreibung NEUER KAUFPREIS
RENDITE CA. 5,6 % p.a.

Es handelt sich um ein Ladengeschäft, welches seit 01.01.2018 an eine Bäckerei vermietet ist der Mietvertrag wurde Ende September um 5 Jahre verlängert.
Die gesamte Wohnanlage umfaßt 277 Wohneinheiten. Raumaufteilung Siehe Grundrißzeichnung. Ladengeschäft mit Lager, Damen und Herren WC Anlage, Personalraum mit Kleinküchenkombi. Die vorhandene Wendeltreppe verbindet das Ladengeschäft mit in der TG liegenden Räumlichkeiten.

Merkmale

vermietet
Teeküche
Parkhaus
Bodenbelag: Fliesen
Reinigungsservice
Fenster: Aluminium

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2006
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

378.031 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

13.031 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.031 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rosensteinstraße 29, Nord, Stuttgart (70191)

Top-Standort in zentrumsnaher Innenstadtlage, eingebettet in weitläufige Parklandschaften (Schloßgarten, Rosenstein-Park mit Wilhelma, Höhepark Killesberg.

Optimale Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen durch den benachbarten Hauptbahnhof. Anspruchsvolle Architektur mit sehr guter Bauqualität.

Weitere Informationen

Miete Die Nettomiete beträgt 1.700,00 € monatlich = dies entspricht einer Jahresnettomiete von 20.400,00 €
Der Mietvertrag wurde ab dem 30.09.2025 um weitere 5 Jahre verlängert

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Kurt Arens Wirtschafts- u. Finanzberatung

Fichtestraße 21, 66333 Völklingen

10 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 24DWVPFHBRFJ

Referenznummer: 0016