Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
239000 €239.000 €
756 €/m²
5 Zimmer • 316 m² • 603 m² Grundstück
NK: Wohn-und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Innenstadtlage von Neunkirchen. Das komplett unterkellerte Anwesen wurde ca. 1885 gebaut und im Jahr 1935 umgebaut und Ende der 70er Jahre renoviert. Das Erdgeschoss verfügt über ein Ladenlokal von ca. 60 m² und einem Lagerraum von ca. 20 m². Eine Toreinfahrt ( ca.2,50 m Breite und 2,30 Höhe) zum Innenhof, Hinterhaus und Garten ist gegeben. Die Räumlichkeiten im 1.Obergeschoss wurden 1966 von einer Wohnung in eine Werkstatt mit Büro, Waschraum und WC umgebaut. Die Nutzfläche beträgt ca. 116 m². Das 2. Obergeschoss besteht aus einer Wohnung mit 5 Zimmer, Küche, Bad und einem WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. Im Innenhof befindet sich ein Hintergebäude(renov.-bedürftig) mit mit 3 PKW-Stelllätzen
Aufteilung: KG: Heizraum, Kellerräume EG: Ladenlokal mit Lagerraum ca. 80 m² Toreinfahrt zum Hintergebäude und Innenhof 1.OG: Werkstatt mit Büro, Waschraum und WC - ca. 116 m² 2. OG: 1 Wohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad und WC - ca. 120 m² DG: ausbaufähig
Merkmale
603 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Fenster: Holz
-Baujahr 1885 / Umbau 1966 / Renovierung 1977 - neue Dacheindeckung 1970er Jahre -Fenster Holz einfachverglasung -Heizung (Gas) 2006 -das Ladenlokal und die Einheit im EG wurden vom EigentĂĽmer selbst genutzt sind zur Zeit leerstehend -die Wohnung im 2.OG ist bewohnt
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1885
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
756,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis incl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Neunkirchen (66538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Innenstadtlage - das Saarpark-Center ist fußläfig in 2-3 Minuten erreichbar und auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Restaurants ... sind schnell erreichbar. Auch ist eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der Bushaltestelle gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Vermittungsprovision vom Käufer: 3,57% incl.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
