Gemütliches Einfamilienhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten in guter Lage
Zum Verkauf steht dieses attraktive Holzhaus aus dem Jahr 2003 mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Im Erdgeschoss wurde ca. im Jahr 2023 eine umfassende Sanierung durchgeführt inkl. fugenloser Bäder und einer ebenerdigen Dusche. Ebenfalls im Jahr 2023 wurden dreifach verglaste Fenster und Türen installiert sowie eine Wärmepumpe mit Solarthermie. Zusätzlich wurde 2018 eine neue Fassade inklusive Dämmung angebracht.
Die Immobilie teilt sich im Erdgeschoss auf in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet noch die Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung für 3 Zimmer und ein Dusch-WC. Außerdem verfügt das Obergeschoss über einen Balkon. Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein Partyhäuschen, welches über die ca. 70 m² große Terrasse zu erreichen ist.
Zum aktuellen Zeitpunkt befinden sich zwei Häuser auf dem Grundstück, eine Teilung des Grundstücks bei Interesse an diesem Haus ist jedoch möglich.
All das klingt interessant und Sie möchten mehr erfahren? Ich freue mich über Ihre Anfrage!
Merkmale
657 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
274000 €274.000 €
2.283,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
305.702 €1
Kaufpreis
274.000 €
Kaufnebenkosten
31.702 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.110 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.782 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartenrod, Bad Endbach (35080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bad Endbach-Hartenrod, einem Ortsteil der Gemeinde Bad Endbach im Lahn-Dill-Kreis in Hessen, Deutschland. Bad Endbach-Hartenrod zeichnet sich durch seine ländliche und idyllische Lage aus und bietet eine naturnahe Umgebung mit viel Grün und zahlreichen Wanderwegen. Die Region ist für ihre Ruhe und Entspannung bekannt und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In dem Kurort Bad Endbach-Hartenrod befinden sich einige lokale Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, eine Kita sowie eine Schule, die den Bewohnern eine gute Lebensqualität bieten. Auch die lokale Therme ist fußläufig erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die die Natur lieben und eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Aktivitäten in der Umgebung wünschen. Familien mit Kindern sind hier viele Freizeitmöglichkeiten geboten, die das Leben in Hartenrod noch attraktiver machen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
