Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 320.000 € 8 Zimmer 286 m² 592 m² Grundstück Plaue 99338

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
320000 €
1.119 €/m²
8 Zimmer • 286 m² • 592 m² Grundstück

Super und werthaltige Rendite + Sicherheit für Ihr Geld!

Hier finden Sie ein Angebot für eine gute, solide und werthaltige Geldanlage - ein solides und voll vermietes Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude entstand in massiver Bauweise, ist voll unterkellert (wobei der Keller überdurchschnittlich ausgebaut ist), besitzt ein Voll- und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Dachboden. Das gesamte Erd- und das gesamte Kellergeschoss mit je ca. 109 m² Fläche sind mit einem langfristigen Mietvertrag als Arztpraxis vermietet. Die Räumlichkeiten umfassen im EG: Empfang, Warteraum, drei Behandlungszimmer, Büro und Toiletten. Das KG wurde ebenfalls der Nutzung der Arztpraxis zugeordnet (Labor, Büro, Sozialräume, WC, Lager etc.).

Die gemütliche 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche ist mit einem unbefristeten Mietvertrag bereits langfristig vermietet. Der Wohnung wurde der Dachboden als Abstellmöglichkeit zugeordnet.

Auf dem Grundstück vor dem Haus stehen 3 PKW-Stellplätz zur Verfügung.

Sehr gern stehen wir Ihnen für detaillierte Auskünfte zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: Nach Kaufpreiszahlung
vermietet
592 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

1.118,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
zu zahlen vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

353.824 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

33.824 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Plaue (99338)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kleinstadt Plaue liegt landschaftlich idyllisch zwischen der Kreisstadt Arnstadt und der Universitätsstadt Ilmenau. Der Ort besitzt einen Bahnanschluss und verfügt über ein kleines Einkaufszentrum, einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, in denen zumindest eine Telefonnummer angegeben ist.

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Über den Anbieter

Wiedemann Immobilien

Lindenallee 5, 99310 Arnstadt

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Online-ID: 23ZCR4HQ7MF3

Referenznummer: 1256