Nach Komplettsanierung des Erdgeschosses und Neubau des Dachgeschosses vereint dieses Einfamilienhaus klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßer Technik und stilvoller Ausstattung. Auf rund 153?m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, eine gemütliche Terrasse, ein kleiner Gartenbereich sowie zwei Stellplätze - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Grundriss. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Offen angegliedert der Kochbereich mit vorbereiteten Anschlüssen - perfekt für eine moderne Wohnküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik und viel Lagerfläche. Ein weiteres Zimmer mit separatem Eingang findet sich im Anbau.
Das Dachgeschoss wurde vollständig neu gebaut und hochwertig ausgebaut. Hier stehen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne komplettiert das Raumangebot. Die Etagen sind durch eine neu installierte Echtholztreppe verbunden, die sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept einfügt.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sorgt für angenehmes Wohnklima. Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, moderne Elektro- und Wasserinstallationen, gespachtelte Wandflächen und ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Zuhause.
Einziehen, wohlfühlen - und die perfekte Verbindung aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort genießen.
Merkmale
Bezug: sofort
285 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Terrasse
· Erstbezug nach Komplettsanierung inkl. Fassade, Innenwände und Technik
· Effiziente Luftwärmepumpe, sowie Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
· Neubau-Dachgeschoss mit hochwertigem Ausbau
· Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung
· Neue Elektro- und Wasserleitungen im gesamten Haus
· Helle Räume mit gespachtelten Wänden und offenem Wohnkonzept
· Echtholztreppe als stilvoller Verbindungspunkt zwischen den Etagen
· Neues Tageslichtduschbad im EG
· Neues Tageslichtbad mit Wanne & Dusche im OG
· 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
· Garten und gepflasterter Hofbereich
Der Energieausweis befindet sich gerade in der Stellung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
378000 €378.000 €
2.469,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
421.735 €1
Kaufpreis
378.000 €
Kaufnebenkosten
43.735 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.670 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dassow (23942)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die sanierte Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und attraktiver Lage im historischen Stadtkern von Dassow, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Nordwestmecklenburg - gelegen zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar, unweit der Ostseeküste. Die Grevesmühlener Straße zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und kleinteiliger Nachbarbebauung aus. Kopfsteinpflaster, gepflegte Vorgärten und Baumalleen prägen das harmonische Ortsbild.
Nur wenige Schritte entfernt finden sich Spielplätze, eine Kindertagesstätte, eine Schule, Ärzte, eine Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.
In wenigen Minuten erreicht man die naturbelassenen Ostseestrände bei Barendorf, Rosenhagen oder Pötenitz. Auch der idyllische Dassower See und das angrenzende Naturschutzgebiet Stepenitz liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung ein.
Dank der Lage an der B105 (Lübeck-Wismar) sowie der Nähe zur Autobahn A20 ist Dassow verkehrlich gut angebunden. Die Hansestadt Lübeck erreicht man in ca. 20 Fahrminuten, ebenso wie den Bahnhof Lübeck-Travemünde Hafen oder Schönberg (Meckl.). Der öffentliche Nahverkehr (NAHBUS) verbindet Dassow regelmäßig mit Lübeck, Grevesmühlen und Schönberg und bedient auch umliegende Ortsteile.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
