4 Zimmer • 100 m² • 902 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
419000 €419.000 €
4.190 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 902 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Pförring – ideal für Familien & Gestalter
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Handwerker oder Investoren, die sich den Traum vom Eigenheim mit großem Grundstück erfüllen möchten.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 902 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung, Erweiterung oder individuellen Neugestaltung.
Die bestehende Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 92 m². Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial (ein neues Bad ist bereits vorhanden) – ideal für mehr Wohnraum nach eigenen Vorstellungen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Raum für kreative Gestaltung.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
902 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 92 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 18 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1969
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
4.190 €/m²
Provision für Käufer
1,79
Geschätzte Gesamtkosten
457.003 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
38.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittersteigweg 11, Pförring (85104)
In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Pförring gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Lebensqualität. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstützen Familien dabei, das Leben harmonisch zu gestalten. Die gute Anbindung nach Ingolstadt und in die angrenzenden Regionen gewährleistet Pendlern ein stressfreies Reisen, während die Umgebung reich an Grünflächen ist und Freiräume für Erholung und Freizeit bietet. Hier verbinden sich Bequemlichkeit und Lebensqualität auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Die Immobilie präsentiert sich als idealer Rückzugsort für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial suchen und ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Mit einem soliden Haus und ausreichend Platz für kreative Ideen ist dies eine einmalige Gelegenheit in Pförring.
Verpassen Sie nicht die Chance, sich langfristig ein Heim zu schaffen, das Ihren Vorstellungen entspricht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie!
