Solides Zweifamilienhaus in TOP Lage von Bielefeld.
Dieses sich als klassisches 2 Familiengebäude präsentierende Haus überzeugt mit einem attraktiven Wohnkonzept, das neben einer Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus auch eine generationsübergreifende Wohnform offenbart. Die Grundrisskonzeption mit ansprechender Raumfolge auf zwei Ebenen bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Ein hübsches Gartenidyll, Terrassenflächen sowie ein geräumiger Hofbereich bereichern diese, insbesondere für Familien interessante, individuelle Nutzungsoptionen bietende Immobilie.
Ein gepflegter, mit liebevoll ausgewählter Bepflanzung bestückter Vorgarten vermittelt schon von außen zusammen mit ansprechend gepflasterter Hof- und Hauszuwegung das klassisch geprägte Erscheinungsbild dieses Zweifamilienhauses. Der Hofbereich bietet neben Stellfläche für Pkw auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Als Herzstück und überzeugender Familienaufenthaltsraum zum Wohnen, Relaxen und Speisen vermittelt der großzügige Wohn-Ess-Bereich eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Die vorhandenen Fensterelemente sorgen für viel Tageslichteinfall und bieten schöne Ausblicke hinaus. Als ergänzender Familientreffpunkt lädt die Küche mit behaglichem Ambiente zum Kochen und gemeinsamen, kommunikativen Austausch ein. Ein als Schlafzimmer vorgesehener und individuell nutzbarer Raum ergänzt das Raumangebot dieser Wohnung.
Im Obergeschoss untergebracht verfügt die dort liegende Wohnung über einen Flurbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer.
Die DG Wohnung mit ca. 47 qm2 bietet Ihnen zusätzlich Platz für eine noch bequemere und größere Wohnatmosphäre mit tollem Blick in die Natur.
Das Kellergeschoss bietet mit den vorhandenen Kellerräumlichkeiten ausreichend Abstell- und Unterbringungsfläche. Zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner steht ein sog. Wasch- und Trockenkellerraum mit Außenzugang zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
372 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1949
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
2.832,26 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
491.987 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
52.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bielefeld (33609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld und bietet eine Vielzahl von Anschlüssen an verschiedene Freizeitaktivitäten, Restaurants, Supermärkte, Apotheken und Bäckereien. Ein Kindergarten ist lediglich 0,75 km und eine Grundschule 0,4 km entfernt und bietet somit einen kurzen Fußweg für Sie und lhre Kinder. Auch das Zentrum von Bielefeld ist ebenfalls in nur 2,8 km erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
??EG ca. 57 m²: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Esszimmer oder Schlafzimmer. 1 Badezimmer 1 Flur
??1. OG ca. 57 m²: 1Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Esszimmer oder Schlafzimmer. 1 Badezimmer 1 Flur
??DG ca. 41m²: 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Bad 1 Flur
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert
