Wohnung zum Kauf provisionsfrei 599.000 € 3 Zimmer 85 m² EG frei ab sofort Tüttenseestraße Grabenstätt 83355

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
599000 €
7.047 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • EG • frei ab sofort

Bereits im Rohbau - sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Garten

Objektbeschreibung Im Bau: 6 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen.
Eine tolle Gelegenheit für Investoren a`Block zu investieren oder ein Heim für Ihre Familie in idyllischer Lage zu schaffen. Es ist uns auch ein Anliegen Wohnraum für Grabenstätter Bürger zu schaffen.
Tiefgaragen garantieren den Platzbedarf für Ihren PKW und erhalten zugleich das naturnahe, ländliche Ambiente.
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung. Wir planen KfW 40.
Reservierungen nehmen wir bereits entgegen. Raumaufteilung Unsere Wohnungen bestechen durch helle, freundliche Grundrisse. Wir achten auf praktische Details, die Ihren Alltag erleichtern, ebenso wie auf Nachhaltigkeit und modernes Design.
Unsere Wohnung liegt im EG mit Garten.
Zwei Schlafzimmer, Bad, ein offener Wohn-Eßbereich und eine Garderobe am Eingang bieten viel Platz für Ihr Zuhause.
Zwei Kellerräume könnten zusätzlich zur Wohnung zugeordnet werden, zB. Hobbyraum ect..

Merkmale

Bezug: 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Garten
Bergblick
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

7.047,06 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

631.945 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

32.945 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.965 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tüttenseestraße, Grabenstätt (83355)

Am Ortsrand von Grabenstätt, unweit des des Chiemsees liegt unser geplantes Bauvorhaben. Es entstehen 6 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen in unterschiedlicher Größe.
Den Ortskern von Grabenstätt erreichen Sie in 2 Minuten mit dem PKW oder mit dem Fahrrad, ebenso den Tüttensee. Autobahnanschluss ist in nächster Nähe.
Die Südseite unseres Baugrundstückes öffnet sich zu Feldern und Wiesen mit Bergblick.
Auch der Chiemsee mit seinem hohen Freizeitwert liegt sozusagen direkt vor der Haustüre.
Ebenso ist der Tüttensee mit kleinem Restaurant und schöner Liegewiese mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne bieten wir Ihnen unverbindliche Beratungs- und Besichtigungstermine unter
08031/ 80 92 147 an.
Wir freuen uns auf Sie.

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Über den Anbieter

IMMOPLus GmbH/ Ambienta GmbHMaklerbüro

Grubholzerstr. 7, 83059 Kolbermoor

6 Jahre Partnerschaft

Frau Renate HuberDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fgcf5h

Referenznummer: A1

IMMOPLus GmbH/ Ambienta GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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