Einfamilienhaus zum Kauf

139000 €139.000 €

1.463 €/m²

4,5 Zimmer  •  95 m²  •  9.800 m² Grundstück

---

Nagyszakácsi (8739)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Beachten Sie auch unser Video zu diesem Objekt:https://www.youtube.com/watch?v=9oXwldBRWr0

Liebevoll renoviertes Landhaus in ruhigem, kleinen Ort südlich des Balaton. Das Grundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit und ruhige Lage, sowie dem angrenzenden, eigenen Wald, der Sie die nächsten 20-30 Jahre mit genügend Holz versorgen kann. Im großen Gewächshaus können darüber hinaus ganzjährig Ihr eigenes Gemüse anpflanzen.

Das Landhaus wurde komplett unter Aufsicht eines deutschen Handwerkermeisters renoviert, es gibt keinerlei aufsteigende Feuchtigkeit, das Dach ist komplett neu, die Elektrik in allerbestem Zustand und allgemein fallen keinerlei Schwachstellen ins Auge.

Überall auf dem Grundstück und auch im Haus gibt es liebevolle, kleine Rückzugsorte, die zum Verweilen einladen.

Die Räume im Einzelnen:

- Im Außenbereich steht ein geräumiges, isoliertes Blockhaus zur Verfügung (ca. 20 m²) das als Büro, Atelier oder Gäste-Apartment genutzt werden kann
- vom Innenhof gelangt man in eine Werkstatt (ca.20 m²)
- und in die Garage (ca. 16 m²)
- ebenfalls im Innenhof befindet sich der Hauseingang, von dem man über den
- Flur 1 (4 m²) in ein Gäste-WC (2 m²) gelangt und anschließend
- in das Wohn- / Lesezimmer (22 m²). Dieser Raum wurde als Anbau nachträglich an das vorhandene Haupthaus gesetzt und kann auch getrennt von der Gastherme mit einem Kachelofen beheizt werden (der im Flur 1 steht). Außerdem gibt es hier und im neuen Badezimmer eine Fußbodenheizung.
- über den anschließenden Flur 2 (4 m²) (siehe Bild) gelangt man dann links in ein weiteres Zimmer (Fernsehzimmer) mit 15 m², das über einen Schwedenofen auch getrennt beheizt werden kann
- rechts daneben gelangt man in das Esszimmer (7 m²) und
- dann folgt die geräumige und gut ausgestattete Küche (12 m²) an die sich dann
- das Badezimmer mit Badewanne anschließt (7 m²), gefolgt vom
- Schlafzimmer das sehr großzügig und hell ist (20 m²). Zurzeit wird dieses Zimmer noch durch einen großen Kleiderschrank als Raumtrenner geteilt, das man natürlich ändern kann.

Alles in allem stehen hier viele Möglichkeiten zur Verfügung, man könnte z.B. auch das Esszimmer und das Fernsehzimmer zu einem großen Raum verbreitern, aber was auch immer Sie persönlich verändern möchten:
Mit diesem Haus und dem Grundstück ist der Grundstock gelegt für ein sicheres und gemütliches Heim im wunderschönen Ungarn.

Provisionshinweis 1,27% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit Stichworte Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Somogy, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021