Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 519.000 € 7 Zimmer 204 m² 698 m² Grundstück Marzell Malsburg-Marzell 79429

Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
519000 €
2.544 €/m²
7 Zimmer • 204 m² • 698 m² Grundstück

Charmantes Anwesen - Traumhaft und naturnahes Wohnen in Malsburg-Marzell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, gelegen im idyllischen Malsburg-Marzell. Dieses charmante Anwesen besticht durch seine ruhige Lage, die perfekte Balance zwischen Natur und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen bietet. Der unverbaute Blick in die Vogesen lässt jedes Herz höher schlagen.

Das Haus verfügt über großzügige Wohnräume, einen großzügigen, gepflegten Garten mit eigener Quelle und ist ideal für Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen.

Das Untergeschoss bietet viel Potenzial, entweder zur Weitervermietung als separate Einliegerwohnung oder als Stauraum zur Bevorratung bzw. als Party-, Sport- und/oder Hauswirtschaftsraum.

Merkmale

frei ab sofort
2 Geschosse
698 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Bidet
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

519000 €

2.544,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

573.858 €1

Kaufpreis

519.000 €

Kaufnebenkosten

54.858 €

Notarkosten (1,5%)

7.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.528 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marzell, Malsburg-Marzell (79429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus:
Ruhige Lage: Abseits des städtischen Trubels, perfekt für Familien und Naturliebhaber.
Großzügiger Garten: Ideal für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Hier sind bereits verschiedene Beete zur Selbstversorgung bepflanzt und bewirtschaftet.
Naturverbunden: Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Erkundungstouren ein.

Der nächste Supermarkt befindet sich in Kandern oder Badenweiler, etwa 10 Kilometer entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Der Kindergarten und die Grundschule in Malsburg-Marzell ist in ca. 3 Kilometern schnell und bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Kandern und sind etwa 10 Kilometer entfernt. Malsburg-Marzell ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Malsburg-Marzell ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A98 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Lörrach und Basel (ca. 30 Kilometer entfernt).

Weitere Informationen

Sonstiges Lage: Waldrand
Gegenüber gehört ein Wiesengrundstück (Hanglage) mit 921 m² zum Anwesen.

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Ihnen diesen jeweils freitags oder samstags anzubieten. Finanzierung Es wäre ideal, wenn Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits im Vorfeld mit Ihrer Bank abgestimmt haben, um den Kaufprozess reibungslos zu gestalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Axel Stumböck ImmobilienmaklerMaklerbüro

Brombacher Str. 22, 79539 Lörrach

Partnerschaft

Herr Axel StumböckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fh2t5c

Referenznummer: 2024-110

Axel Stumböck Immobilienmakler

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet519000 €519.000 €2.544 €/m²7 Zimmer • 204 m² • 698 m² GrundstückMarzell, Malsburg-Marzell (79429)AnrufenKontaktieren