Das großzügige Wohnhaus bietet über drei Etagen sehr viel Platz zum entspannten Wohnen und alle drei Wohnungen sind vermietet. Der ländliche Charakter des Hauses wurden in kleinen Details erhalten, es wirkt hell und freundlich. Seit Anfang der 90-er Jahre wurden Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt. Ein kleiner Innenhof bietet Platz für Treffen mit Freunden.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
vermietet
266 m² Grundstück
Keller
teilweise erschlossen
Im Erdgeschoss stehen 3 Zimmer, eine kleine Küche und ein Bad zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein weiterer Raum genutzt werden. Über eine Vollholtztreppe gelangt man in das Obergeschoss und kann hier drei Zimmer, eine große Küche und ebenfalls ein Bad sein eigen nennen. Im Dachgeschoss stehen nochmals zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein Bad zur Verfügung. Die Wohnbereiche wurden mit verschiedenen Bodenbelägen versehen, unter anderem mit Laminat, Fliesen und Teppich. Alle Bäder wurden gefliest. Einige Nebengelasse, eine Garage und ein separates Zimmer stehen zur Verfügung. Der Innenhof ist befestigt und vollständig eingefriedet. Alle Wohnungen im Haus sind vermietet.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
921,66 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.660,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
221.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
21.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gollma, Landsberg (06188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Gollma, einem Ortsteil der Stadt Landsberg im östlichen Saalkreis. In wenigen Minuten erreicht man Landsberg, mit beinahe allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Gymnasium und einem Bahnanschluss. Ebenfalls erreicht man in wenigen Minuten die Bundesstraße B100 und die Autobahnen A14 und A9.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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Stichworte
Gesamtfläche: 217,00 m², vermietbare Fläche: 217,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2020
