Bauernhaus zum Kauf 98.000 € 3 Zimmer 120 m² 1.459 m² Grundstück Gramnitz Toddin 19230

Bauernhaus zum Kauf
98000 €
817 €/m²
3 Zimmer • 120 m² • 1.459 m² Grundstück

Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Teilkeller in Toddin OT Gramnitz Hof

Hierbei handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus , was teilunterkellert (Kriechkeller) ist. Das Objekt bietet mit seinen ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoß viel Platz für Jung und Alt. Es verfügt über momentan 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur sowie reichlich Ausbaureserve mit ca. 270 m². Die Ausbaureserve kann sofort umgebaut werden, da die gesamte Zwischendecke sowie teilweise Gebälk 2022 nach einem Brand des Nachbarhauses komplett erneuert wurden. Das Objekt ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Wasser kommt aus zentraler Leitung, Abwasser über eine vollbiologische Kläranlage und Strom aus zentraler Versorgung. Das Objekt verfügt über eine neue Heiztherme der Marke Bosch aus 2021. Der Flüssiggastank auf dem Grundstück ist gemietet. Das Grundstück verfügt über einen großen Garten und eine eigene Auffahrt. Die auf dem Grundstück befindliche Garage ist für ein Auto vorgesehen. Das gesamte Grundstück ist mit einem Doppelstabmattenzaun (feuerverzinkt) mit großem Tor versehen. Die Einfahrt ist gepflastert.

Merkmale

1.459 m² Grundstück
Einbauküche

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1918
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

98000 €

816,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MWST. vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Geschätzte Gesamtkosten

109.339 €1

Kaufpreis

98.000 €

Kaufnebenkosten

11.339 €

Notarkosten (1,5%)

1.470 €

Grunderwerbsteuer (6%)

5.880 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.499 €

Grundbucheintrag (0,5%)

490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gramnitz, Toddin (19230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Toddin ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Hagenow-Land mit Sitz in der Stadt Hagenow verwaltet. Zum 26. Mai 2019 wurde die Gemeinde mit der westlich angrenzenden Nachbargemeinde Setzin zu einer neuen Gemeinde Toddin fusioniert. Toddin liegt an der südwestlichen Stadtgrenze von Hagenow. Das Gemeindegebiet gliedert sich in die Ortsteile Toddin, Gramnitz, Setzin, Grünhof, Ruhetal und Schwaberow sowie die Siedlung Clausenheim. Gramnitz Hof befindet sich kurz hinter Gramnitz in Richtung Pritzier in ländlicher Gegend

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Über den Anbieter

Maklerbüro SternbergMaklerbüro

Schweriner Str. 5, 19230 Hagenow

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Online-ID: 2fj2l54

Referenznummer: 552 (1/552)

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