CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG MIT POTENZIAL: 4 ZIMMER IM SONNIGEN STEGLITZ I PROVISIONSFREI
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung in der begehrten Albrechtstr 58, im Herz von Berlin-Steglitz. Diese großzügige 4 Zimmer Wohnung bietet Ihnen die Gelegenheit, ein echtes Schmuckstück nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit hohen Decken, großen Fenstern und stilvollen Details, die darauf warten, wieder zum Leben erweckt zu werden. Trotz des erforderlichen Renovierungsbedarfs bietet das Objekt ein enormes Potenzial für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für Ihre Wohnideen. Die Lage in Steglitz ist ideal für alle, die das urbane Leben mit einer ruhigen und grünen Umgebung kombinieren möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Balkon
*4 helle Zimmer *2 Balkone *klassischer Altbaucharakter mit hohen Decken *Dielenboden *renovierungsbedürftig *Abstellraum *sonnige und ruhige Lage *Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
5.119,99 €/m²
Hausgeld
580.23 €580,23 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
603.720 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
44.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Albrechtstr. 58, Steglitz, Berlin (12167)
Die Wohnung befindet sich in der Albrechtstraße, mitten im lebendigen und grünen Stadtteil Steglitz. Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und ruhigem Wohnkomfort. Steglitz gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Für Familien gibt es in der Nähe diverse Kitas, Schulen sowie den beliebten Stadtpark Steglitz, der als grüner Rückzugsort zum Entspannen und Erholen einlädt. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für maximale Flexibilität: Der S-Bahnhof "Südende" ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Zudem ist die Albrechtstraße gut an das Busnetz angebunden und mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene A103 bestens an das Berliner Umland angeschlossen.
Hier wohnen Sie in einer ruhigen, von Altbauten geprägten Nachbarschaft und genießen dennoch alle Vorzüge des urbanen Lebens. Eine ideale Lage für alle, die eine harmonische Kombination aus Großstadtflair und Natur suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 5
