Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial!
Dieses ehemalige Wohn-Gewerbehaus von 1911 hält viel Potenzial für Ihre neuen Ideen bereit.
Ehemaliges Sparkassen Gebäude (EG) mit Mietswohnung im Obergeschoss.
Das Haus wurde 1994 zuletzt teilsaniert und bietet durch den großen Wohn-Geschäftsraum sowie weitere Neu/-Anbaumöglichkeiten durch gegebenes Bauland eine große Spanne an Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Sparkassen Räumlichkeiten mit WC und anliegenden ehemaligen Bürozimmern.
Im Obergeschoss erwartet Sie der große Wohnbereich mit anliegendem Essbereich sowie Küche. Des Weiteren ein kleines Büro sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer/Gästezimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Objekt bietet bis zu 5 Stellplätze vor dem ehemaligen Sparkasseneingang sowie 2 Garagenstellplätze.
Der idyllische Garten ist mit einem Husqvarna Roboter ausgestattet und ist teils erweiterbares Bauland.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung! Damit Sie vorab schon einen Eindruck sich verschaffen können, haben wir einen 360° Rundgang erstellt. Hier geben wir Ihnen gerne nach Erstkontakt den Link für die virtuelle Besichtigung!
Merkmale
1.577 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
7 Stellplätze: 2 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich, Teppich
- Wohn-Gewerbefläche
- Einbauküche
- großer Keller
- 2-Garagenstellplätze
- 5 Freiplätze
- inkl. weitere Baumöglichkeiten
- Garten mit Husqvarna Roboter
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.122,28 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Banteln (31029)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gronau ist eine charmanten Stadt im malerischen Niedersachsen, die durch ihre hervorragende Anbindung und naturnahe Umgebung besticht. Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber ist. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Städte in der Umgebung, wie beispielsweise Einbeck und Northeim, schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einem ruhigen Lebensstil, Entdecken Sie die Vorzüge von Gronau und genießen Sie das Leben in dieser attraktiven Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 389,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.90, Distanz zum Gymnasium: 12.20, Distanz zum Flughafen: 62.50
