Wohnung zum Kauf 155.000 € 83 m² frei ab sofort Neuenkirchen 21763

Wohnung zum Kauf
155000 €
1.867 €/m²
83 m² • frei ab sofort

Neuenkirchen bei Nordseebad Otterndorf,Schöne Eigentumswohnung mit einem Balkon in einem Mehrfamilienhaus.

Objektbeschreibung Diese tolle und gemütliche Wohnung,die aktuell von dem Verkäufer renoviert wird, befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Wohnsiedlung im westlichen Neuenkirchen, in einem Mehrfamilienhaus und steht auf einem 1557m²großen Grundstück.

Diese Wohnung bietet mehrere Möglichkeiten der Nutzung an. Die Immobilie wäre z.B.für Eigennutzung , Vermietung oder für eine WG. geeignet.

Die interessant geschnittene Wohnung liegt rechts gelegen im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Erbaut wurde das Objekt in den 90er Jahren.Ein Spielplatz und Kindergarten sind von der Wohnung aus, in wenigen Minuten zu erreichen.

Die gemütliche Wohnung hat eine Wohn- / Nutzfläche von ca. 83m² und teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Wohnflur auf.
Ein Balkon, der westlich gelegen ist, lädt nach einem stressigen Arbeitstag zum Verweilen und Entspannen ein.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gas – Zentralheizung.
Die Fenster der Immobilie bestehen aus Kunststoffisolierverglasung.

Die Wohnung hat eine eigene Strom-/ Wasser-/ und Gasversorgung, die in einem gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum vorhanden ist. Zu der Wohnung gehört noch ein weiterer Raum, indem man z.B. Gartengeräte unterbringen kann.

Eine eigene Garage runden dieses schöne Objekt ab.

Raumaufteilung
Die gemütliche Wohnung hat eine Wohn- / Nutzfläche von ca. 83m² und teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Wohnflur auf.
Ein Balkon, der westlich gelegen ist, lädt nach einem stressigen Arbeitstag zum Verweilen und Entspannen ein.Zu der Wohnung gehört noch ein weiterer Raum, indem man z.B. Gartengeräte unterbringen kann.

Ein gepflegter Garten und eine eigene Garage runden dieses schöne Objekt ab.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Haustiere erlaubt
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
DSL-Anschluss
Fernblick
Barrierefrei

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahrca.1990
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

1.867,47 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage von 5,00 % plus 19% Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis, werden je zur Hälfte ( 2,5% plus 19% Mehrwertsteuer ) vom Käufer/in & Verkäufer/in bezahlt.

Geschätzte Gesamtkosten

169.725 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

14.725 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.750 €

Provision für Käufer (2,5%)

3.875 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuenkirchen (21763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Neuenkirchen liegt zentral gelegen und ist ca.4 Km vom Ferienort Nordseebad Otterndorf ( Elbmündung ) entfernt. Auch zum Nordseeheilbad Cuxhaven, ca.19 Km entfernt, ist es nur ein Katzensprung.

Die Seestadt Bremerhaven (ca.50 Km entfernt ), die Hansestädte Bremen ( ca. 110 Km entfernt ), Stade ( ca.53 Km entfernt) und die Hansestadt Hamburg ( ca.110 Km entfernt) sind durch gute Verkehrsanbindung ( B 73 & A 27) sehr gut erreichbar. Mit einer Bahnstation, die im Nordseebad Otterndorf vorhanden ist, gelangt man ebenfalls schnell nach Stade & Hamburg oder ( über Cuxhaven) nach Bremerhaven und Bremen.

Der gemütliche Ort Neuenkirchen, der an den Flüssen Medem und Wilster liegt, ist mit Kindergarten, Grundschule, Zahnarzt, Arzt, Friseur, Dorfladen, Feuerwehr, Gastwirtschaften und verschiedenen Vereinen sehr gut ausgestattet und wird durch die Nähe zum Nordseebad Otterndorf immer attraktiver.

Auch die Firma Döhler, größter Arbeitgeber im Ort Neuenkirchen, ein globaler Hersteller, Vermarkter & Anbieter technologiebasierter natürlicher Ingredients, Ingredient Systemen und integrierter Lösungen für die Lebensmittel – Getränke und Ernährungsindustrie hat ein Werk in Neuenkirchen.

In dem gemütlichen Ort Neuenkirchen wird auch Geselligkeit groß geschrieben. Der Ort ist mit Schützenverein, Heimatverein und DRK Ortsverein bestens vertreten. Alles was man zum täglichen Leben braucht, findet man in Neuenkirchen, Alles andere findet man im Nordseebad Otterndorf

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

OTT -W -S ImmobilienMaklerbüro

Landeshäuser Str.2, 21762 Otterndorf

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Online-ID: 2fkea5t

OTT -W -S Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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