Das Haus verfügt im EG über einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit Panoramafenster und direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der geräumige Flur bietet nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern auch unter der charmanten Holztreppe ausreichend Raum für eine Waschmaschine (Anschluss vorhanden) sowie zusätzlichen Stauraum für Alltägliches.
Vom Flur im Obergeschoss gelangen Sie in das Badezimmer sowie in zwei gemütliche Schlafzimmer. Zusätzlich steht ein abgeteilter Bereich zur Verfügung, der sich ideal für Schranklösungen eignet.
Dieses Objekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Ferienzuhause ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf der idyllischen Nordseeinsel Langeoog und schaffen Sie sich ein Refugium, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.
Ausstattung: Separate Abstellkammer, große Gartenfläche (Gemeinschaftseigentum) hinter dem Haus.
Hinweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtung vor.
Merkmale
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Abstellkammer
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
7.980 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langeoog (26465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortskern sowie der wunderschöne Strand von Langeoog sind nur etwa 400 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Entspannung und Nähe zu den wichtigsten Anlaufpunkten der Insel, sodass Sie jederzeit die frische Nordseeluft und das Meer genießen können.
