WOHNEN im GRÜNGÜRTEL von WIESBADEN ::: BUNGALOW-STIL
Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil befindet sich in einem absolut ruhigen Wohngebiet mitten im Grüngürtel von Wiesbaden. Von hier sind es mit dem Auto ca. 10 Min. zur A66 und weniger als 10 Min. in die Innenstadt von Wiesbaden.
Die ersten Highlights sind der Weitblick über Wiesbaden sowie ein sehr idyllischer und großer Garten mit perfekter Süd-West-Ausrichtung.
Zu den weiteren Highlights gehören viel Platz. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit für einen Ausbau von ca. 50-70 m² weiterer Fläche. Zudem könnte das Objekt auch mit zwei Parteien (Einliegerwohnung, Büro oder Ihren Ideen + Anbau) bewohnt werden.
Ein kurzfristiger Einzug ist möglich.
Mögliche Sanierungsmaßnahmen können, müssen jedoch nicht sofort gemacht werden.
Über alles Weitere verschaffen Sie sich am besten einen persönlichen Eindruck. Sehr gerne können wir einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren.
OBJEKTAUFTEILUNG
Ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 2 Ebenen:
OBERE EBENE - GARTEN-EBENE Sehr großes Wohnzimmer mit Weitblick über Wiesbaden + halb-separates Esszimmer + separate Küche mit Vorratskammer + sehr gr. Flur/ Raum mit Zugang zur Terrasse und einem wunderschönen Garten + weiterer Flur + Schlafbereich bestehend aus 3 Zimmern, Tageslichtbad
SONSTIGES - Doppelgarage mit weiterer Abstellkammer + 2 Außenstellplätze
POTENTIAL - Ausbaumöglichkeit (50-70 m²) - Nutzung mit zwei Parteien (Einliegerwohnung, Büro oder Ihren Ideen + Anbau)
Merkmale
Bezug: VHB
759 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Duplex-Stellplätze
Barrierefrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
7.913,67 €/m²
Provision für Käufer
Fällig nach Beurkundung: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., jeweils für den Käufer und Ver
Weitere Preisinformationen
4 Duplex-Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.220.780 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
120.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
66.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
32.780 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen im Grüngürtel von Wiesbaden
Bushaltestelle: ca. 300 m Wiesbaden Hbf: 4,2 km Wiesbaden City: ca. 3,2 km A66: 4,7 km Mainz City: ca. 18 km Frankfurt Flughafen: ca. 29,5 km Frankfurt City: ca. 42 km
Nahversorger: ca. 650 m
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitergehende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
POTENTIAL ::: Bitte beachten Sie, dass die unteren Räume nicht in den angegeben 140 m² Wohnfläche inkludiert sind. D.h., man könnte einerseits unten ausbauen sowie zusätzlich bei Bedarf im oberen Hauptgeschoss ca. 50 m² anbauen. Oder ein 1,5 bis 2 Parteien-Haus generieren.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Stellplätzen um 2 Garagen- und 2 Außenstellplätze handelt.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.
Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer
Bitte beachten Sie, dass wir, um die Privatsphäre unserer Kunden zu bewahren, stellenweise nur wenig Bildmaterial veröffentlichen. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposee mit detailliertem Bildmaterial und Informationen.
Homepage - http://www.change-your-home.de
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
