Wohnung zum Kauf 320.000 € 5 Zimmer 132 m² Homburg 66424

Wohnung zum Kauf
320000 €
2.424 €/m²
5 Zimmer • 132 m²

Großzügige lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Uninähe

Im 3. OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter und ruhiger uninaher Wohnlage mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne befindet sich diese großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche.

Die Universitätskliniken des Saarlandes sind in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar; kurze Wege auch zu Kindergärten, Schulen und zur Innenstadt; auch die großen Waldgebiete, die die sogenannte "Vorstadt" umgeben, sind in wenigen Minuten für den Jogger oder Spaziergänger erreichbar.

Die in 1972/1973 errichtete Wohnung teilt sich auf in eine Hauptwohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon sowie in ein Gäste-Appartement mit 1 ZKB, das auch separat genutzt oder vermietet werden kann.

Die Hauptwohnung wurde im Jahr 2018 renoviert (neue Fußbodenbeläge, neues Fenster im Elternzimmer), das Gäste-Appartement wurde in 2022 komplett renoviert.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung mit großem überdachtem Südbalkon, die Räume sind lichtdurchflutet.

Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit separaten Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Abrechnung der Heizkosten über Kalorienmeßgeräte; für Warm- und Kaltwasser sind separate Zähler vorhanden.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Hauptwohnung:
Diele, großes Wohn-Esszimmer ca. 35 m² mit Ausgang auf großen überdachten Südbalkon ca. 16 m², Küche mit zeitloser weißer Einbauküche, Schlafzimmerflur, großes Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC)

Appartement:
1 großer Wohn-Schlafraum, kleine Pantry-Küche, neues Duschbad von 2022 mit Waschbecken und WC

Merkmale

Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Garage

- Zur Wohnung gehören 1 Garage und 1 Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum mit separatem Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
- Aufzug ist vorhanden.
- Treppenhaus: Betontreppe gefliest
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Abrechnung der Heizkosten über Kalorienmessgeräte
- separate Wasseruhren für Warm- und Kaltwasser
- isolierverglaste Kunststofffenster, weiß
- Kunststoffrollladen am neu eingebauten Schlafzimmerfenster
- Parkettboden im Wohn-Esszimmer
- neuwertiger Laminatboden in Diele, Flur und in den Schlafräumen
- Bad gefliest, PVC-Belag in der Küche
- Innenwände: Struktur- und Raufasertapete, weiß
- Decken: Raufaser, weiß
- Innentüren: weiße Holztüren
- Ganzglastür von der Diele zum Wohnzimmer
- TV-Empfang über SAT-Anlage
- schnelles Internet über Telefonleitung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

2.424,24 €/m²

Hausgeld

500 €

Provision für Käufer

3 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen

Geschätzte Gesamtkosten

356.800 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

36.800 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.800 €

Provision für Käufer (3%)

9.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Homburg (66424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Die Hauptwohnung ist derzeit vermietet zu 580,-- Euro netto bzw. 830,-- Euro incl. Nebenkosten

Das Appartement ist derzeit vermietet zu 320,-- Euro netto bzw. 390,-- Euro incl. Nebenkosten

Kaufpreis: 320.000,-- Euro

alternativ: 275.000,-- Euro ohne das Gäste-Appartement

Käufercourtage: 3 % (incl. 19 % MWST) des jeweiligen Kaufpreises

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Über den Anbieter

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.

Eisenbahnstr. 42, 66424 Homburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Berthold MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24DCM2Q7L9HK

Referenznummer: 10891