Reihenmittelhaus zum Kauf 85.000 € 9 Zimmer 180 m² 295 m² Grundstück Gehren Ilmenau 98694

Reihenmittelhaus zum Kauf
85000 €
472 €/m²
9 Zimmer • 180 m² • 295 m² Grundstück

+Schnäppchen+ Reihenhaus mit 3 Kaminöfen + Partyraum + Garten + Garage in zentraler Lage von Gehren

Dieses großzügige Reihenmittelhaus in Ilmenau bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen viel Platz für eine große Familie oder für diejenigen, die zusätzlichen Raum für Hobbys und Gäste suchen. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, 3 Bäder und zusätzliche Gästetoiletten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 295 m², davon ca. 90 m² Gartenfläche, bietet das Anwesen zudem ausreichend Außenbereich für entspannte Stunden im Freien.

Merkmale

295 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

85000 €

472,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

93.984 €1

Kaufpreis

85.000 €

Kaufnebenkosten

8.984 €

Notarkosten (1,5%)

1.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.034 €

Grundbucheintrag (0,5%)

425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gehren, Ilmenau (98694)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Gehren, direkt an der Hauptstraße. Gehren ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Ilmenau und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, ideal für Familien und Pendler.
Verkehrsanbindung:

ÖPNV: Eine Bushaltestelle ist bequem in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar. Hier haben Sie Anschluss an die regionalen Buslinien, die regelmäßig nach Ilmenau und in die umliegenden Ortschaften verkehren.
Autobahn: Die nächstgelegene Autobahn (A71) erreichen Sie mit dem Auto in etwa 8 Minuten. Diese Autobahn bietet eine schnelle Verbindung nach Erfurt und in andere Teile Thüringens.
Bahnhof: Der Hauptbahnhof von Ilmenau ist in ca. 12 Minuten Fahrzeit erreichbar. Von hier aus bestehen Zugverbindungen nach Erfurt und anderen wichtigen Städten.
Flughafen: Der nächstgelegene Flughafen, der Flughafen Erfurt-Weimar, ist etwa 32 Minuten Fahrzeit entfernt. Dieser bietet nationale und internationale Verbindungen und ist somit ideal für Vielreisende.

Umgebung:

Gehren zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während Ilmenau alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet, darunter Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiepass:

Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Provisionshinweis:

3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.

sonstige Hinweise:

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 90,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 42.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.3, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Bus: 0.1