Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.529 €/m²

8 Zimmer  •  195,5 m²  •  1.308 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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SCHOENECK (57350)

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Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen dieses große und schöne Gebäude mit großem Potenzial, das mehrere Generationen einer Familie beherbergen kann, indem Sie es nach Belieben in zwei oder sogar drei Wohnungen auf den drei Ebenen umwandeln.

Dieses atypische Haus mit einer Wohnfläche von 195,51m² eignet sich auch für Freiberufler, die im halbunterirdischen Keller arbeiten und darüber wohnen möchten. Sobald die Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind, wird es der ideale Ort sein, um in aller Ruhe in schönen und geräumigen Räumen zu leben. Raumaufteilung Derzeit besteht es aus einem kompletten Untergeschoss von ca. 120m² mit zahlreichen Räumen, die je nach Bedarf verändert werden können, und einer großen Garage mit zwei unabhängigen Toren.

Darüber und ebenerdig auf der Vorderseite entdecken Sie das Erdgeschoss, von dem ein großer Flur Sie in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer führt. Hier finden Sie auch eine Küche und eine Spülküche, eine Mastersuite mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein WC. Eine riesige Terrasse von über 40m² mit Blick auf die Rückseite ermöglicht es Ihnen, den Aufenthalt im Freien zu genießen. Sie kann auch teilweise überdacht oder nach Belieben in eine Veranda umgewandelt werden.

Eine Treppe führt Sie in den ersten Stock, der neben einem großen Wohnraum drei schöne Schlafzimmer mit Dachschrägen, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC bietet. Diese Etage kann leicht abgetrennt werden, um daraus ein sehr schönes, unabhängiges Apartment zu machen, indem man bei Bedarf eine Küche hinzufügt.

Der Garten und die Grünflächen befinden sich nur an den Seiten und auf der Vorderseite, während die Rückseite als Parkplatz und Zugang zur Garage dient. Sie können auch das Nachbargrundstück erwerben (nicht in diesem Preis enthalten).

Weitere Informationen Wenn Sie keine Angst vor Renovierungsarbeiten haben und die Bank Ihnen folgt (eine Finanzierungsvereinbarung wird bei jeder Besichtigung verlangt), dann rufen Sie mich an, um diese schöne und seltene Immobilie in Schoeneck zu besichtigen.

Zu erwartende Arbeiten:
- Außenisolierung
- Neue Fenster
- Neue Küche(n)
- Bodenbeläge (und Versiegelung von Massivparkett) und Wandverkleidungen
- Gestaltung der Terrasse

Planen Sie je nach den geplanten Arbeiten ein Budget von 80.000€ bis 100.000€ ein. Die Grundsteuer beläuft sich auf 899€/Jahr ohne Mühle.

+++ Nutzen Sie zudem die einmalige Gelegenheit, ein zusätzliches Grundstück zu erwerben!

Das Baugrundstück ist ca. 5,5 Ar groß mit ca. 24 Metern Front und ca. 25 Metern Tiefe. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt