Wohnung zum Kauf 200.000 € 2 Zimmer 55 m² 2. Geschoss Vorsfelder Straße 69 Helmstedt 38350

Wohnung zum Kauf
200000 €
3.636 €/m²
2 Zimmer • 55 m² • 2. Geschoss

Schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fahrstuhl uvm.

Objektbeschreibung Erwerben Sie eine wunderschöne Etagenwohnung mit zwei Pkw-Stellplätzen. Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Fahrstuhl im Hause. Für Senioren ist diese Wohnung geradezu ideal, da alles schwellenlos errichtet worden ist.
Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Wohnhaus gehören fest zu der Wohnung.

Die Fertigstellung der Immobilie erfolgt im Jahre 2019/2020und entspricht auch in 2024 dem Neubaustandard.

Moderne Kunststoff-Isofenster mit elektrischen Rollläden (U-Wert 0,6) sind dabei obligatorisch; ebenso der Wärmedämmstandard gem. KfW55.

Hochwertige und breite Innentüren, eine durchdachte Raumaufteilung und die sanitäre Ausstattung (ebenerdig begehbare Nasszelle u.a.) sind geradezu ideal für Senioren oder Personen mit Beeinträchtigungen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 550,00 zuzügl. ca. € 180,00/Monat Nebenkosten. Raumaufteilung Wohnen: ca. 18,65 m2
Balkon-Terrasse: ca. 6,75 m2
Schlafen: ca. 12,33 m2
Dusche/WC: ca. 8,68 m2
Flur: ca. 4,81 m2
Abstellraum: 2,22 m2
Küche: 6,43 m2

Merkmale

Bezug: 2019
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

200000 €

3.636,36 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und
fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der
Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag
mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

221.140 €1

Kaufpreis

200.000 €

Kaufnebenkosten

21.140 €

Notarkosten (1,5%)

3.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vorsfelder Straße 69, Helmstedt (38350)

Das Quartier befindet sich in zweiter Reihe in der Vorsfelder Starße. Die Helios-Klinik, niedergelassene Ärzte, Apotheken - aber auch die Nahversorgung durch einen Rewe-Markt oder auch die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.
Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage
garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das
Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!
*** Sind Sie Eigentümer einer ähnlichen Immobilie und
benötigen Hilfe bei dem Verkauf? Telge Immobilien vermittelt
erfolgreich seit über 25 Jahren im Landkreis Helmstedt und
darüber hinaus. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir
Ihnen sehr gerne zur Verfügung. *** Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

Telge Immobilien IVD

Galgenbreite 52, 38350 Helmstedt

Partnerschaft

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Online-ID: 24H7YYXKZICW

Referenznummer: 177