Haus zum Kauf

215000 €215.000 €

618 €/m²

16 Zimmer  •  348 m²  •  1.375 m² Grundstück

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Elpersheim, Weikersheim (97990)

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Kurzbeschreibung:

Das attraktive ehemalige landwirtschaftliche Anwesen liegt im ruhigen, verkehrsgünstig gelegenen Elpersheim, einem Teilort der Stadt Weikersheim.
Die Grundschule mit hervorragendem Ruf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der evang. Kindergarten mit Ganztagesbetreuung ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Mit dem Fahrrad kann man in ca. 10 Min., ganz bequem auf ebener Strecke, auch für kleine Kinder geeignet, die Kernstadt Weikersheim mit seinen Annehmlichkeiten (Kinderspielplatz im Stadtpark, Eiscafé, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten usw.) erreichen.

Die Historie des Hauses geht zurück auf das 17 Jahrhundert. In der Folgezeit wurde es mehrfach umgebaut und erweitert. Der große Westflügel wurde als wesentlicher Bestandteil des Hauses Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. In der Vergangenheit wurden regelmäßig Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durgeführt. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein Kulturdenkmal gem. § 2 Denkmalschutzgesetz.

Beim Betreten des Anwesens erlebt man einen großzügig gestalteten Innenhof sowie weitere großzügig gebauten Nebengebäude, wie z. B. die in den 1960er Jahren erbaute Scheune. Insgesamt gibt es 5 Garagen auf dem Areal.

Das ehemalige Landgasthofgebäude (Wohnhaus) eröffnet sich durch den Haupteingang und eine gut erhaltene Marmortreppe, diese führt in das lichtdurchflutete Hochparterre. Aktuell gibt es hier 5 Zimmer, eine Küche, die ehemalige Gasthausküche mit historischem Holzofenherd, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC, eine Waschküche sowie ein behindertengerechtes Badezimmer.

Die Zimmer sind teilweise mit PV-Boden, Holzdielen und Fertigparkett ausgelegt.

Über eine Holzwangentreppe gelangt man in das 1. OG mit 9 Zimmern und einem Badezimmer. Dieses Geschoss weist eine Raumhöhe von ca. 3 Metern auf. Die Zimmer sind hier mit Holzdielen sowie mit Parkett ausgelegt.
Im EG bzw. Hochparterre sowie im 1. OG ist eine flexible Raumgestaltung möglich, da die Zimmer teilweise mit Trockenbauwänden getrennt sind.

Im DG gibt es 2 zusätzliche Zimmer und einen Dachboden.

Das Gebäude verfügt außerdem über einen Gewölbekeller, einen Kühlraum, eine Waschküche und einen zusätzl. Nebeneingang.

Im Zuge von Sanierungsarbeiten wurde eine neue Pelletheizung eingebaut.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.

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Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

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Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg