Zweifamilienhaus mit flexiblem Souterrain und traumhafter Feldrandlage in Ravolzhausen!
Entdecken Sie dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit einer herausragenden Lage am Feldrand. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit der Option für zwei separate Wohneinheiten. Im Untergeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Regendusche. Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche bietet Zugang zur Terrasse, die einen idyllischen Blick auf den großzügigen Garten bietet. Das Obergeschoss kann als eigenständige Wohnung mit 3 Zimmern und einem weiteren Wohnzimmer mit offener Küche genutzt werden. Das flexible Souterrain ist ausgestattet mit einer kleinen Küche und einem Duschbad. Ein Kamin im Haus sorgt für behagliche Wärme in den Wintermonaten. Dieses Anwesen vereint Komfort, Funktionalität und die Vorzüge einer ländlichen Umgebung.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
570 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Terrasse
offener Kamin
- Einbauküche - Kamin - Terrasse und Garten - Garage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
2.995,65 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
768.717 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
79.717 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ravolzhausen, Neuberg (63543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der idyllischen Lage dieses Zweifamilienhauses im Neuberger Stadtteil Ravolzhausen. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse am Feldrand bietet die Umgebung eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Feldrandlage lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während Sie dennoch nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt sind. Diese einmalige Umgebung macht das Anwesen zu einem idealen Ort für Familien, die das Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen
