Herrliche Bestandsimmobilie mit drei Wohnungen und Nebengebäude auf pflegeleichtem Grundstück!
Ihr neues Anlageobjekt befindet sich in zentraler Lage von Hameln.
Das Objekt wird diskret angeboten, da zwei der drei Wohneinheiten vermietet sind und eine noch abschließend renoviert werden muss. Die Anschrift und weitere Fotos erhalten Sie per Email. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.
Auf Ihrem neuen Eigentumsgrundstück befinden sich ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und ein Nebengebäude
Zwei Einheiten sind durchgehend vermietet
Die Wohnungen bieten jeweils zwischen zwei und drei Zimmer, sowie Bad und Küche. Interessant ist das Hinterhaus, welches gegenwärtig als Nutzfläche dient.
Die Erdgeschoss-Wohnung ist leer vermietet, die Wohnung darüber inklusive Möbeln und die dritte Wohnung steht zur Zeit leer. Einer der Mieter befindet sich bereits seit rund sechs Jahren im Haus.
Merkmale
174 m² Grundstück
Der Besuch wird mit modernen Türsprechanlagen empfangen.
Die Etagen sind mit jeweils separaten Gas-Heizungen zu beheizen; auch das Warmwasser wird hierüber erhitzt. Die Elektrik wurde bereits modernisiert und die Fenster gegen Kunststofffenster getauscht; genauso sind die Gas-Heizungen erneuert worden. In der obersten Wohnung befindet sich auch bereits eine Einbauküche.
Die jeweils eigenen Heizungen pro Wohnung erleichtern die Jahresabrechnung. Gas und Strom meldet jeder Mieter selbst an. Und für einen möglichen Wechsel liegt Fernwärme in der Straße, so dass ein Anschluss an das Fernwärmesystem möglich ist.
Ein großer Keller bietet sowohl viele Räume für die Mieter, als auch eine Waschküche.
Die dritte Wohnung kann noch vermietet werden oder Sie ziehen als Selbstnutzer ein Auf Grund der Lage würde sich diese Wohnung auch als Immobilie für das "Wohnen auf Zeit" oder als Ferienwohnung anbieten.
Das überschaubare Grundstück ist gepflegt und die Mülltonnen sind gut zugänglich für die Mieter zu erreichen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1895
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
214214 €214.214 €
1.231,11 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
236.856 €1
Kaufpreis
214.214 €
Kaufnebenkosten
22.642 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.213 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.711 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.647 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.071 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hameln (31785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neue Immobilie befindet sich zentral zur Innenstadt liegend, so dass Sie in rund fünf Minuten zu Fuß direkt in die Fußgängerzone gelangen können.
Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.
Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten. Hannover erreichen Sie in 40 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 116 kWh, Gas, Baujahr 1895
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², 3 Etagen
