Wohnung zum Kauf - Erstbezug als Kapitalanlage geeignet 641.200 € 3 Zimmer 89,5 m² Wollmatingen Konstanz 78467

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
641200 €
7.161 €/m²
3 Zimmer • 89,5 m²

Verkaufsstart 3 Zimmer 1 OG Wohnung mit Balkon.KFW 55 Effizenzhaus A+ ; Neubau-Mehrfamilienhaus-Kindlebildstraße

Objektbeschreibung Das gesamte Bauvorhaben und Neubauprojekt KW 55 Effizenzhaus A+besteht aus einem Mehrfamilienhaus A ,das an der Kindlebildstrasse 13 liegt mit 12 Wohneinheiten, und einem Hinterhaus B mit 6 Wohneinheiten.Sowohl bei Haus A wie bei Haus B werden die Balkone alle nach Süd-Westen ausgerichtet sein.Die Informationen zur Bauausführung der beiden Mehrfamilienhäuser ,finden sie in den Anlagen unter Baubeschreibung als PDF. Raumaufteilung Alle Wohnungen können noch vor Baubegin in den Grundrissen umgestaltet werden, sofern es die Statik erlaubt. Siehe Expose/Grundrisse in den Anlagen.

Merkmale

Bezug: 2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

641200 €

7.161,05 €/m²

Preis pro Stellplatz

28500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

708.975 €1

Kaufpreis

641.200 €

Kaufnebenkosten

67.775 €

Notarkosten (1,5%)

9.618 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.060 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.891 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.206 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wollmatingen, Konstanz (78467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus entsteht in unserem beliebten Konstanzer Stadteil Wollmatingen.
Dort sind alle Schulen sowie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Der Baubegin aller 18 Eigentumswohnungen im Herzen von Konstanz-Wollmatingen ist Anfang 2025 geplant..Unmittelbar in der nähe der Kindlebildstrasse befinden sich Sportplätze und Tennisanlagen,sowie schöne Fahrradwege die direkt in die umliegenden Wälder führen.Bis zum See und auf die Insel Reichenau sind es mit dem Fahhrad nur wenige Minuten.Restaurants und Banken sind ebenfalls füssläufig erreichbar.Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.Auch sind sie in wenigen Gehminuten im Erholungsgebiet Wollmatinger Ried.Das neue Schwaketenbad befindet sich in direkter Umgebung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Alle Besichtigungstermine finden nach Vereinbarung statt. Wir sind auch an Wochenenden und Feiertagen für sie da. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Immobilien Eichmann Verkauf, Vermittlung, ProjektentwicklungMaklerbüro

Jacob-Burckhardt-Str. 40, 78464 Konstanz

Helmut EichmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsjg56

Referenznummer: A5

Immobilien Eichmann Verkauf, Vermittlung, Projektentwicklung

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