Die Neubaugewerbeeinheit befindet sich in der beliebten und gut besuchten Fußgängerzone "Bahnhofstraße". Die Bahnhofstraße verbindet den zentralen S-Bahnhof mit dem auf dem Schloßberg gelegenen Böblinger Marktplatz. Die Fläche erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses im Herzen der Stadt Böblingen. Die 177,88 m² Gesamtfläche verteilen sich in 110,28 m² im EG mit großer Schaufensterfront und 67,60 m² im UG. Es gibt zwei Zugänge von der Bahnhofstraße sowie einen Seiteneingang. Jede Etage verfügt über einen eigenen Sanitärbereich. Aktuell befindet sich die Fläche im veredelten Rohbau, so dass beim Endausbau noch verschiedene Anforderungen berücksichtigt werden können. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich das Objekt optimal für Dienstleistungsgewerbe, als auch für den Handel. Gewerbeeinheit EG 110,28 m², UG 67,60 m² Gesamtgewerbe 177,88 m²
Merkmale
voll erschlossen
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
- Aufzug - Große Schaufensterfront - 3 Zugänge - 2 Sanitärbereiche - Pkw-Außenstellplatz hinter dem Haus - Fernwärmeheizung - zentrale Lage - Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe (Mercaden, Aldi, Tegut, DM, Bächereien)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Keine Käuferprovision!
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.308,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
425.000 €1
Kaufpreis
425.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Böblingen (71034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bahnhofstraße 20 in Böblingen ist eine attraktive Lage im Herzen der Stadt. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Einrichtungen. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Gewerbe- oder Wohnzwecke.
