Doppelhaushälfte zum Kauf

990000 €990.000 €

7.388 €/m²

5 Zimmer  •  134 m²  •  987 m² Grundstück

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Schlierbach, Heidelberg / Schlierbach (69118)

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Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 präsentiert sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 987 m² und einer Wohnfläche von ca. 134 m² in gutem Zustand. In den Jahren 1989, 2008 und 2022 wurde das Haus renoviert und umgebaut, was zu einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung führte. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Küchen-Wohn-Essbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Zudem verfügt das Haus über ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, auf dem man die schöne Aussicht auf Ziegelhausen und das Stift Neuburg genießen kann. Zur Entspannung und Erholung stehen den Bewohnern zwei Terrassen zur Verfügung, die zum Verweilen im Freien einladen.
Die Doppelhaushälfte wird über eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2018 beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre im Haus sorgt. Die Dielenböden aus Pitchpine verleihen den Räumen eine warme und behagliche Ausstrahlung.
Ein Carport bietet Platz für zwei Autos und schützt sie zuverlässig vor Wind und Wetter. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden im Jahr 1989 erneuert, was für eine moderne Infrastruktur im Haus sorgt. Im Erdgeschoss wurde im Jahr 2022 ein modernes Bad eingebaut, das den aktuellen Standards entspricht.
Die Lage der Immobilie ist ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut zu erreichen. Die Doppelhaushälfte bietet somit den idealen Kompromiss zwischen ländlichem Wohnen und guter Infrastruktur.
Ein ideales Zuhause für eine Familie, die Wert auf Komfort und eine ruhige Umgebung legt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 211.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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