Erstbezug nach Komplettrenovierung - Optimale Verkehrsanbindung - Effektiver Schnitt
Die Büroeinheit befindet sich in einem markanten Geschäftshaus im Gewerbegebiet Mannheim. Der Erstbezug nach Komplettrenovierung bietet moderne Arbeitsbedingungen in einer verkehrsgünstigen Lage.
Im Rahmen der Renovierung werden unter anderem eine leistungsfähige Cat-7-IT-Verkabelung, bildschirmarbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung und neue Sanitäreinheiten eingebaut. Der effiziente Grundriss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen oder dienstleistungsorientierte Unternehmen.
Das Gebäude ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.
Auf dem Grundstück steht ein großzügiges Stellplatzangebot zur Verfügung - sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich - das nach Bedarf angemietet werden kann.
Merkmale
Teeküche
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Teppich
Fenster: Sonnenschutz
Klimaanlage Neue IT-Verkabelung (Cat. 7) Teilweise Glastrennwände und Glasschiebetüren Glasfaser verfügbar Fensterbankkabelkanäle Hochwertige Bodenbeläge (Laminat, antistatischer Teppichboden, Granitbelag Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung (LED-Beleuchtung) Außenliegender Sonnenschutz Neue Teeküche, vollausgestattet Hauseigene Tiefgarage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1999
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
12,25 €/m²
1.345 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.345,00 EUR
Lage
Casterfeldstraße 93, Neckarau, Mannheim (68199)
Die Liegenschaft befindet sich im Süden Mannheims in einem etablierten Gewerbegebiet mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die Mannheimer Innenstadt ist in ca. 10 Minuten über die B36 erreichbar. Die Autobahnen A5, A6 und A656 liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1) ist nur ca. 200?m entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof in ca. 14 Minuten.
Das gewerbliche Umfeld ist geprägt von namhaften Unternehmen wie Zweirad-Stadler, Conrad Elektronik und BAUHAUS. Zahlreiche Gastronomieangebote und Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung
